Thừa kế di sản do người đã mất để lại, phân chia di sản thừa kế được xem như một trong những vấn đề diễn ra hết sức phổ biến trong thực tế cũng với đó sẽ được nhiều người đặc biệt quan tâm. Trong cuộc sống, không ít những trường hợp mà người thừa kế họ không thể tự mình thực hiện việc thừa kế do những lý do cá nhân. Khi đó, một giải pháp thường được mọi người sử dụng là ủy quyền thừa kế. Xin mời các bạn độc giả cùng tìm hiểu qua bài viết của Luật đất đai để hiểu và nắm rõ được những quy định về “Mẫu giấy ủy quyền thừa kế đất đai” có thể giúp các bạn độc giả hiểu sâu hơn về pháp luật.

Căn cứ pháp lý

Bộ luật Dân sự 2015

Định nghĩa mẫu giấy ủy quyền thừa kế nhà đất

Về nguyên tắc, bất kỳ ai cũng có thể ủy thác cho người khác thay mình giải quyết một hoặc nhiều giao dịch dân sự (trừ trường hợp ủy thác cho người đại diện giải quyết công việc giữa các cá nhân với nhau). Ủy quyền thực hiện quyền thay đổi tên,…).

Vì vậy, giấy ủy quyền là văn bản pháp lý. Trong đó bên ủy quyền chỉ định người được ủy quyền thay mặt mình thực hiện một hoặc một số công việc trong phạm vi được quy định trong giấy ủy quyền.

Giấy ủy quyền thừa kế được thực hiện dưới dạng một tài liệu được gọi là giấy ủy quyền kế vị.

Giấy ủy quyền là văn bản trong đó người thừa kế ủy thác cho người khác. Thực hiện các công việc thay mặt mình trong phạm vi được quy định trong giấy ủy quyền.

Mẫu giấy ủy quyền thừa kế đất đai

mau-giay-uy-quyen-thua-ke-tai-san Download

Hướng dẫn viết mẫu giấy ủy quyền thừa kế đất đai

Từ mẫu ủy quyền thừa kế tài sản cần hoàn thiện các thông tin để giấy ủy quyền hợp pháp, không gây hiểu lầm dẫn đến phát sinh tranh chấp.

Về thông tin của người ủy quyền và người được ủy quyền: cần ghi rõ các thông tin bao gồm họ tên, ngày tháng năm sinh, số chứng minh nhân dân, địa chỉ thường trú,… nhằm mục đích định danh cá nhân.
Về thông tin người để lại di sản thừa kế: ngày mất, di sản để lại

Đối với tài sản là bất động sản như quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở hoặc tài sản gắn liền trên đất thì sẽ có thông tin về vị trí thửa đất, số tờ bản đồ, số thừa, diện tích đất, nguồn gốc sử dụng đất, diện tích xây dựng, diện tích sàn, số tầng, năm hoàn thành xây dựng của căn nhà, thông tin về giấy tờ sở hữu như cơ quan cấp, ngày tháng cấp, số phát hành, …

Đối với tài sản là động sản như xe ô tô, xe máy thì phải nêu được thông tin về biển số xe, số giấy đăng ký ô tô, ngày tháng năm cấp đăng ký xe, thông tin về chủ sở hữu, nhãn hiệu, số loại, màu sơn, số khung, số máy, loại xe….

Đối với tài sản là thẻ tiết kiệm thì phải nêu được thông tin về ngân hàng nơi lập thẻ tiết kiệm, số tiền tiết kiệm, kỳ hạn gửi tiết kiệm, lãi suất gửi tiết kiệm…

Về nội dung ủy quyền: phải ghi rõ nội dung ủy quyền bao gồm các thủ tục trong thừa kế như ủy quyền khai nhận di sản thừa kế, ủy quyền phân chia di sản thừa kế, khởi kiện yêu cầu chia di sản, các thủ tục trước trong và sau khi nhận thừa kế như sang tên quyền sử dụng đất,…

Thủ tục ủy quyền thừa kế đất đai

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Bên ủy quyền và bên được ủy quyền cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ để thực hiện thủ tục ủy quyền thừa kế đất đai.

Bên ủy quyền cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau:

CMND/CCCD/Hộ chiếu của bên ủy quyền
Hộ khẩu của bên ủy quyền
Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân
Hợp đồng uỷ quyền thừa kế đất đai
Bên được ủy quyền cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau:
CMND/CCCD/Hộ chiếu của bên được ủy quyền
Hộ khẩu của bên được ủy quyền
Phiếu yêu cầu công chứng

Bước 2: Nộp hồ sơ

Nộp bộ hồ sơ trên tại tổ chức hành nghề công chứng gần nhất.

Bước 3: Tiếp nhận hồ sơ

Bộ phận tiếp nhận hồ sơ sẽ chuyển hồ sơ cho Công chứng viên kiểm tra:

Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ và đúng quy định của pháp luật: Công chứng viên thụ lý và ghi vào sổ công chứng.
Nếu hồ sơ yêu cầu công chứng chưa đầy đủ: công chứng viên sẽ hướng dẫn bạn bổ sung những giấy tờ còn thiếu.
Nếu hồ sơ không đủ cơ sở pháp lý để giải quyết: Công chứng viên sẽ nêu rõ lý do và từ chối tiếp nhận hồ sơ.

Bước 4: Soạn thảo hợp đồng ủy quyền thừa kế đất đai

Hợp đồng ủy quyền thừa kế nhà đất do công chứng viên soạn thảo theo yêu cầu của khách hàng. Nội dung hợp đồng không vi phạm đạo đức xã hội, không vi phạm pháp luật.

Bước 5: Ký hợp đồng ủy quyền thừa kế đất đai

Người yêu cầu công chứng đọc kỹ dự thảo hợp đồng ủy quyền thừa kế đất đai. Nếu người yêu cầu công chứng muốn sửa đổi, bổ sung thêm nội dung thì công chứng viên sẽ xem xét và thực hiện việc sửa đổi, bổ sung này.

Nếu người yêu cầu công chứng không còn điều gì thắc mắc, hoàn toàn đồng ý với nội dung quy định trong hợp đồng ủy quyền thừa kế đất đai. Thì sẽ được công chứng viên hướng dẫn ký vào từng trang của hợp đồng.

Bước 6: Ký chứng nhận giấy ủy quyền thừa kế và trả kết quả công chứng

Khách hàng công chứng sẽ xuất trình bản chính các giấy tờ để đối chiếu theo hướng dẫn của công chứng viên. Công chứng viên ghi lại lời khai, ký vào từng trang của hợp đồng và chuyển tài liệu đến bộ phận thanh toán.

Sau khi nộp lệ phí công chứng theo quy định, khách hàng công chứng nộp lại hồ sơ công chứng và làm các thủ tục.

Mời các bạn xem thêm bài viết

Thông tin liên hệ

Trên đây là tư vấn của Luật đất đai về vấn đề “Mẫu giấy ủy quyền thừa kế đất đai“. Chúng tôi hy vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống.