Trường hợp nào chủ đầu tư bị thu hồi giấy phép xây dựng năm 2023?

Việc thu hồi giấy phép xây dựng phải được xử lý khẩn trương, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của chủ đầu tư dự án xây dựng và cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng để giảm thiểu thiệt hại do giấy phép xây dựng không đúng. Đồng thời, việc vi phạm pháp luật xây dựng được hạn chế, giúp cải thiện hành chính công trong lĩnh vực xây dựng và các lĩnh vực liên quan khác, đồng thời cải thiện hơn nữa góc độ pháp lý. Mời bạn đọc tham khảo trong bài viết “Trường hợp nào chủ đầu tư bị thu hồi giấy phép xây dựng năm 2023” của Luật đất đai.

Trường hợp nào chủ đầu tư bị thu hồi giấy phép xây dựng năm 2023

Giấy phép xây dựng là một trong những văn bản được cấp do cơ quan có thẩm quyền trong đó quy định việc cho phép cá nhân, tổ chức tư nhân được xây dựng nhà ở, công trình theo ý muốn của chủ sở hữu. Đầu tư vào cấp phép nội dung cũng là một công cụ. Tổ chức áp dụng quy hoạch xây dựng đô thị đã được phê duyệt để xác định cá nhân, tổ chức xây dựng theo quy hoạch dự án hoặc xây dựng không theo quy hoạch dự án. Trường hợp vi phạm giấy phép xây dựng, cơ quan có thẩm quyền phải hủy bỏ hoặc thu hồi giấy phép xây dựng đã cấp theo quy định của pháp luật.

Căn cứ theo Điều 101 Luật Xây dựng 2014 quy định như sau:

“Điều 101. Thu hồi, hủy giấy phép xây dựng

1.Giấy phép xây dựng bị thu hồi trong các trường hợp sau:

a) Giấy phép xây dựng được cấp không đúng quy định của pháp luật;

b) Chủ đầu tư không khắc phục việc xây dựng sai với giấy phép xây dựng trong thời hạn ghi trong văn bản xử lý vi phạm theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Sau 10 ngày kể từ ngày có quyết định thu hồi giấy phép xây dựng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này, nếu chủ đầu tư không nộp lại giấy phép xây dựng cho cơ quan đã cấp giấy phép thì cơ quan cấp giấy phép hoặc cơ quan có thẩm quyền quyết định hủy giấy phép xây dựng và thông báo cho chủ đầu tư, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có công trình xây dựng. Quyết định hủy giấy phép xây dựng được đăng trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.”

Đồng thời, tại khoản 1 Điều 53 Nghị định 15/2021/NĐ-CP cũng có quy định cụ thể như sau:

“Điều 53. Thu hồi, hủy giấy phép xây dựng công trình

1.Giấy phép xây dựng bị thu hồi khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Giấy phép xây dựng được cấp không đúng quy định của pháp luật, bao gồm: Giả mạo giấy tờ trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng; giấy phép xây dựng bị ghi sai do lỗi của cơ quan cấp giấy phép xây dựng; giấy phép xây dựng được cấp không đúng thẩm quyền;

b) Chủ đầu tư không khắc phục việc xây dựng sai với giấy phép xây dựng trong thời hạn ghi trong văn bản xử lý vi phạm theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.”

Theo đó, giấy phép xây dựng bị thu hồi trong các trường hợp sau đây:

• Giấy phép xây dựng được cấp không đúng quy định của pháp luật gồm các trường hợp cụ thể nêu trên.
• Chủ đầu tư không khắc phục việc xây dựng sai với giấy phép xây dựng trong thời hạn ghi trong văn bản xử lý vi phạm theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Như vậy, nếu anh thuộc một trong các trường hợp trên thì anh sẽ bị thu hồi giấy phép xây dựng bản chính. Nếu không thuộc trường hợp nêu trên mà anh bị thu hồi giấy phép xây dựng thì anh liên hệ với cơ quan thu hồi để được giải thích cụ thể.

Trình tự thủ tục thu hồi giấy phép xây dựng được quy định như thế nào?

Có thể hiểu, giấy phép xây dựng là một trong những văn bản được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, quy định việc cho phép các cá nhân, tổ chức tư nhân được xây dựng nhà ở, công trình theo ý muốn của mình. Nó còn là công cụ dùng để tổ chức thực hiện quy hoạch xây dựng đô thị đã được phê duyệt nhằm tìm hiểu xem các cá nhân, tổ chức có xây dựng theo quy hoạch của cơ quan có thẩm quyền hay không.

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 53 Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định:

“Điều 53. Thu hồi, hủy giấy phép xây dựng công trình

2. Trình tự thu hồi, hủy giấy phép xây dựng:

a) Trong thời hạn 10 ngày, kể từ thời điểm có cơ sở xác định giấy phép xây dựng thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này, cơ quan có thẩm quyền thu hồi giấy phép xây dựng ban hành quyết định thu hồi giấy phép xây dựng;

b) Cơ quan có thẩm quyền thu hồi giấy phép xây dựng có trách nhiệm gửi quyết định thu hồi giấy phép xây dựng cho tổ chức/cá nhân bị thu hồi và đăng tải trên trang thông tin điện tử của mình; đồng thời gửi thông tin cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có công trình để công bố công khai tại Ủy ban nhân dân cấp xã trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày ban hành quyết định;

c) Tổ chức, cá nhân bị thu hồi giấy phép xây dựng phải nộp lại bản gốc giấy phép xây dựng cho cơ quan ra quyết định thu hồi giấy phép xây dựng trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được quyết định thu hồi;

d) Trường hợp tổ chức, cá nhân bị thu hồi giấy phép xây dựng không nộp lại giấy phép xây dựng theo quy định, cơ quan có thẩm quyền thu hồi ban hành quyết định hủy giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 101 của Luật Xây dựng năm 2014 và thông báo cho chủ đầu tư, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có công trình xây dựng. Quyết định hủy giấy phép xây dựng phải được đăng tải trên trang thông tin điện tử của cơ quan thu hồi giấy phép xây dựng và tích hợp trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng địa phương.”

Mời bạn xem thêm:

• Chung cư mini không có giấy ghép pccc bị xử phạt như thế nào?
• Quy trình chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép năm 2023
• Những loại đất nào được phép xây dựng nhà ở theo quy định 2023

Thông tin liên hệ

Vấn đề “Trường hợp nào chủ đầu tư bị thu hồi giấy phép xây dựng năm 2023” đã được chúng tôi cung cấp qua thông tin bài viết trên. Các vấn đề khác như Đổi tên căn cước công dân Bắc Giang, Luật đất đai luôn có sự hỗ trợ nhiệt tình từ các chuyên viên tư vấn pháp lý. Chúng tôi sẽ giải quyết các nhu cầu về dịch vụ cho khách hàng một cách nhanh chóng, dễ dàng, thuận tiện.

Câu hỏi thường gặp: