Năm 2023 đính chính sổ đỏ mất bao lâu?

Có nhiều nguyên nhân dẫn đến các thông tin trên sổ đỏ bị sai lệch. Ví dụ như có thể do lỗi của người sử dụng đất trong quá cung cấp thông tin hoặc do lỗi thực hiện của cán bộ đo đạc,…. Dù là lý do gì thì để không ảnh hưởng đến quyền và lợi ích về đất đai, người sử dụng đất nên đính chính những thông tin sai lệch trong Sổ đỏ. Vậy những trường hợp nào thì phải đính chính sổ đỏ và trình tự, thủ tục đính chính như thế nào? Đính chính sổ đỏ mất bao lâu? hãy cùng chúng tôi tìm hiểu nhé

Đính chính sổ đỏ là gì?

Đính chính sổ đỏ là việc sửa lại thông tin bị sai sót trên sổ, việc sai sót này có thể là về các thông tin của chủ sở hữu hoặc là các thông tin đối với thửa đất.

Pháp luật quy định về các trường hợp thực hiện đính chính sổ đỏ tại khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai 2013 như sau:

– Thứ nhất, có sai sót trong thông tin của người sử dụng đất tại thời điểm cấp giấy chứng nhận. Những sai sót này có thể là:

• Thông tin thông tin về tên gọi, giấy tờ của pháp nhân, hoặc tên gọi, giấy tờ nhân thân của người sử dụng đất.
• Địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất (địa chỉ này thường là địa chỉ nơi thường trú ghi trên sổ hộ khẩu).

– Thứ hai, có sai sót về thông tin thửa đất và tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm tra xác nhận.

Quy trình, thủ tục đính chính sổ đỏ

Bước 1: Nộp hồ sơ

Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp hồ sơ đính chính sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai. Hồ sơ bao gồm:

• Sổ đỏ (bản gốc)
• Đơn đăng ký biến động đất đai cũng như tài sản gắn liền với đất (theo mẫu)
• Văn bản ủy quyền (nếu có).

Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ, cán bộ Văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiếp nhận và viết giấy biên nhận hồ sơ cho người sử dụng đất. Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì sẽ hướng dẫn người sử dụng đất đó sửa đổi, bổ sung.

Bước 2: Giải quyết hồ sơ

Sau khi tiếp nhận hồ sơ hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra và xác minh nguyên nhân sai sót, lập biên bản kết luận về nội dung và thực hiện giải quyết hồ sơ theo quy định của pháp luật. Nếu người sử dụng đất không phải nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ xác nhận đính chính vào sổ đỏ đã cấp, đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Nếu người sử dụng đất phải nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ lập hồ sơ trình UBND cấp huyện hoặc Sở tài nguyên và môi trường về việc đính chính thông tin sai sót, sau đó chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính.

Bước 3: Trả kết quả

Người dân đến văn phòng đăng ký đất đai, xuất trình giấy biên nhận hồ sơ và giấy ủy quyền (nếu có) cho bộ phận trả kết quả. Sau đó, người dân sẽ được hướng dẫn nhận kết quả, nộp lệ phí và ký nhận vào sổ theo dõi thông tin đính chính sổ đỏ của cơ quan chức năng. Thời gian thực hiện đính chính sổ đỏ là không quá 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Đính chính sổ đỏ mất bao lâu?

hời hạn thực hiện việc thay đổi đính chính thông tin trên Sổ Đỏ được quy định tại Nghị định 01/2017/NĐ-CP:

• Thời gian thực hiện thủ tục đính chính Sổ Đỏ là không quá 10 ngày.
• Trong trường hợp ở địa bàn vùng sâu, vùng xa, miền núi, hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế đặc biệt khó khăn thì có thể kéo dài thêm không quá 10 ngày, tức là tối đa 20 ngày.
• Sau khi có kết quả đính chính trong thời hạn 03 ngày làm việc phải trả lại sổ đỏ cho công dân
• Lưu ý : Thời gian tính ngày làm việc, không kể ngày nghỉ, ngày lễ, tết.

Sau khi hết thời hạn này mà vẫn chưa có kết quả thì cơ quan nhà nước phải trả lời rõ lý do cho người dân.

Trong trường hợp đính chính mà người sử dụng đất đang có Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng có mong muốn thì có thể yêu cầu cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì khi đó, Văn phòng đăng ký đất đai trình cơ quan có thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận cho người dân.

Cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính Sổ Đỏ

Cơ quan có thẩm quyền đính chính, thay đổi thông tin trên sổ đỏ là Văn phòng đăng ký đất đai ở địa phương (Phòng tài nguyên môi trường cấp quận, huyện, thị xã).

Nếu phát hiện có sai sót thông tin trên Sổ Đỏ, người dân sẽ nộp hồ sơ tại Phòng tài nguyên môi trường huyện để được giải quyết.

Trường hợp sai sót này là do bên phía cơ quan nhà nước thì chỉ cần nộp lại Sổ Đỏ để thay đổi thông tin.

Nếu Văn phòng đăng ký đất đai phát hiện lỗi sai trên Sổ Đỏ thì phải thông báo cho người sử dụng đất được biết và yêu cầu nộp lại Sổ Đỏ để thực hiện việc đính chính.

Trên đây là thông tin bài viết mà Luật đất đai tư vấn về “Năm 2023 đính chính sổ đỏ mất bao lâu?” Mong rằng những kiến thức trên sẽ mang lại thông tin về đất đai hữu ích cho độc giả.

Mời bạn xem thêm

• Mua đất chưa có sổ đỏ có công chứng được không?
• Cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ như thế nào?
• Mẫu số 01/TSDĐ: tờ khai tiền sử dụng đất

Câu hỏi thường gặp