Hướng dẫn cách viết đơn cho tặng đất chuẩn

Đất đai là tài sản có giá trị lớn được nhà nước quản lý bằng việc đăng ký quyền sử dụng đất. Vì vậy, mọi giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất đều phải tuân theo các điều khoản của Luật Đất đai. Hợp đồng tặng cho là việc ghi nhận lại việc để lại tài sản của mình cho người khác theo hợp đồng tặng cho. Tuy nhiên, hợp đồng tặng cho có thể không phải lúc nào cũng hợp lệ và cũng phải tuân thủ các điều khoản và điều kiện của hợp đồng tặng cho. Vậy mẫu hợp đồng tặng cho bao gồm nội dung gì? Cách viết đơn cho tặng đất như thế nào? Hãy cùng Luật đất đai tìm hiểu nhé

Đơn cho tặng đất là gì?

Đơn cho tặng đất chính là hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Theo quy định tại Điều 457 và Điều 500 Bộ luật Dân sự năm 2015, hợp đồng cho tặng quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận của các bên theo đó bên tặng cho giao quyền sử dụng đất của mình và chuyển quyền sử dụng đất cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận.

Quy định về hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Trong hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, bên tặng cho là người có có tài sản thuộc quyền sở hữu của mình. Do đó, theo quy định tại Điều 724 Bộ luật dân sự 2015 thì bên tặng cho quyền sử dụng đất có các nghĩa vụ sau:

• Giao đất đủ diện tích, đúng hạng đất, loại đất, vị trí, số hiệu và tình trạng đất như đã thoả thuận;
• Giao giấy tờ có liên quan đến quyền sử dụng đất cho bên được tặng cho để làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất.

Sau khi thỏa thuận xong về nội dung cơ bản của hợp đồng tặng cho, bên được tặng cho có quyền nhận hoặc không nhận tài sản tặng cho. Việc tặng cho bất động sản phải lập thành văn bản có chứng nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Trong khi thực hiện hợp đồng, bên được tặng cho vẫn có quyền không nhận tài sản. Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chấm dứt khi bên được tặng cho nhận đất và làm các thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất.

Do vậy, các nghĩa vụ của bên được tặng cho quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 725 Bộ luật dân sự 2015 cụ thể như sau:

• Đăng ký quyền sử dụng đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai;
• Bảo đảm quyền của người thứ ba đối với đất được tặng cho;
• Thực hiện các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật về đất đai.

Và theo quy định tại Điều 726 Bộ luật dân sự 2015 thì bên được tặng cho quyền sử dụng đất có các quyền sau đây:

• Yêu cầu bên được tặng cho giao đủ diện tích, đúng hạng đất, loại đất, vị trí, số hiệu và tình trạng như đất đã thoả thuận;
• Được sử dụng đất theo đúng mục đích, đúng thời hạn;
• Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Nội dung hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Đối với hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật thì cần đáp ứng đủ các tiêu chí và yêu cầu về nội dung như sau:

• Tên, địa chỉ của bên tặng cho và bên được tặng cho;
• Lý do tặng cho quyền sử dụng đất;
• Quyền, nghĩa vụ của bên tặng cho và bên được tặng cho;
• Loại đất, hạng đất, diện tích, vị trí, số hiệu, ranh giới và tình trạng đất;
• Thời hạn sử dụng đất còn lại của bên tặng cho;
• Quyền của người thứ ba đối với đất được tặng cho;
• Trách nhiệm của các bên khi vi phạm hợp đồng;
• Nghĩa vụ của bên tặng cho quyền sử dụng đất

Mời bạn tham khảo và tải xuống hợp đồng tặng cho nhà đất

Cách viết đơn cho tặng đất

• Thông tin nhân thân của bên tặng cho và bên được tặng cho:

• Ông/Bà: Ghi đầy đủ họ tên theo căn cước công dân hoặc giấy khai sinh bằng chữ in hoa, có dấu;
• Sinh ngày: Xác định theo ngày, tháng, năm dương lịch và được ghi đầy đủ 02 chữ số cho ngày sinh, 02 chữ số, 04 chữ số cho năm sinh;
• Chứng minh nhân dân số: Ghi theo thông tin trên Chứng minh nhân dân được cấp bởi cơ quan Công an;
• Địa chỉ thường trú: Ghi theo thông tin trên sổ hộ khẩu, trong trường hợp thay đổi địa chỉ thường trú thì phải ghi theo địa chỉ đã thay đổi;
• Số điện thoại: Ghi số điện thoại đang sử dụng gần nhất để các bên có thể tiện liên lạc.
• Lưu ý: Nếu đất tặng cho thuộc quyền sử dụng chung của vợ chồng thì phần bên tặng cho phải ghi đủ thông tin và có chữ ký của cả hai vợ chồng.
• Trong trường hợp bên được tặng cho có vợ hoặc chồng thì cũng cần ghi đủ các thông tin về cả hai vợ chồng.
• Thông tin về thửa đất tặng cho:

• “Thửa đất số”, “Tờ bản đồ số”, “Địa chỉ thửa đất”, “Hình thức sử dụng”, “Mục đích sử dụng”, “Thời hạn sử dụng”, “Nguồn gốc sử dụng”, “Những hạn chế về quyền sử dụng đất (nếu có)”: điền các thông tin tương ứng vào hợp đồng dựa trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• “Diện tích”: Ghi rõ diện tích đất mà bên tặng cho tặng cho bên nhận tặng cho.

Trên đây là tư vấn của Luật đất đai về vấn đề “Cách viết đơn cho tặng đất“. Chúng tôi hy vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống.

Câu hỏi thường gặp