Trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất năm 2023

Việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất giao đất nhằm mục địch phân chia đất đai cho các cá nhân tổ chức sử dụng. Còn tiền sử dụng đất được coi là một trong những nghĩa vụ tài chính mà người sử dụng đất phải nộp cho nhà nước khi cơ quan có thẩm quyền giao đất, trừ trường hợp người sử dụng đất có quyền sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Bạn đọc có thể tham khảo trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất năm 2023 trong bài viết sau đây.

Trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất

Có thể thấy, những trường hợp giao đất đai được xác định ở đây là rất đặc biệt. Thường các trường hợp như trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối được chia đất nông nghiệp; hay đất quốc phòng, đất công ích, v.v. Có thể thấy, quy định của Chính phủ về phân chia, sử dụng đất không thu tiền đối với những trường hợp này là rất hợp lý xét trên quan điểm của chủ thể được giao. lợi nhuận, nhưng luôn nhân danh cộng đồng vì lợi ích chung của tất cả mọi người.

1. Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối được giao đất nông nghiệp trong hạn mức quy định tại Điều 129 của Luật Đất đai;

2. Người sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên, đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa không thuộc trường hợp được giao đất thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền SDĐ gắn với hạ tầng.

3. Tổ chức sự nghiệp công lập chưa tự chủ tài chính SDĐ xây dựng công trình sự nghiệp;

4. Tổ chức SDĐ để xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư theo dự án của Nhà nước;

5. Cộng đồng dân cư SDĐ nông nghiệp; cơ sở tôn giáo sử dụng đất phi nông nghiệp gồm: Đất thuộc chùa, nhà thờ, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, niệm phật đường, tu viện, trường đào tạo riêng của tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo, các cơ sở khác của tôn giáo được Nhà nước cho phép hoạt động.

Ngoài việc không thu tiền sử dụng đất, Luật Đất đai còn quy định các trường hợp được miễn tiền sử dụng đất sau đây:

Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở để sử dụng đất thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với người phục vụ cách mạng được miễn tiền sử dụng đất cho người có công; hộ nghèo, hộ gia đình đồng bào dân tộc thiểu số ở vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, biên giới, hải đảo; Được sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở; nhà ở cho người dân phải di dời do thiên tai.

Việc xác định hộ nghèo năm 2021 căn cứ Quyết định 59/2015/QD-TTg ngày 19/11/2015, giai đoạn 2022-2025 căn cứ Nghị định 07/2021/ND-CP; xác định hộ gia đình, cá nhân là thiểu số theo quy định của Chính phủ.

• Miễn tiền SDĐ trong hạn mức giao đất ở khi cấp Giấy chứng nhận lần đầu đối với đất do chuyển mục đích sử dụng từ đất không phải là đất ở sang đất ở do tách hộ đối với hộ đồng bào dân tộc thiểu số, hộ nghèo tại các xã đặc biệt khó khăn vùng đồng bào dân tộc và miền núi theo Danh mục các xã đặc biệt khó khăn do Thủ tướng quy định.
• Miễn tiền SDĐ đối với diện tích đất được giao trong hạn mức giao đất ở cho các hộ dân làng chài, dân sống trên sông nước, đầm phá di chuyển đến định cư tại các khu, điểm tái định cư theo quy hoạch, kế hoạch và dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
• Miễn tiền SDĐ đối với phần diện tích đất được giao trong hạn mức giao đất ở để bố trí tái định cư hoặc giao cho các hộ gia đình, cá nhân trong các cụm, tuyến dân cư vùng ngập lũ theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
• Thủ tướng quyết định việc miễn tiền SDĐ đối với các trường hợp khác do Bộ trưởng Bộ Tài chính trình trên cơ sở đề xuất của Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch UBND cấp tỉnh.

Điều kiện để giao đất không thu tiền sử dụng

Việc phân chia đất đai này là yếu tố trực tiếp quyết định quyền và nghĩa vụ cụ thể của mỗi chủ thể sau khi được nhà nước cấp đất. Ngoài ra, việc phân loại hình thức sử dụng đất cũng là cơ sở để cơ quan quản lí đất đai áp dụng những quy định hợp lý đối với từng chủ sở hữu sử dụng đất. Bởi vì cơ chế pháp lý tương ứng với từng hình thức phân chia đất đai có tính chất riêng biệt, quy định và cũng là cơ sở để các chủ sở hữu quyền sử dụng đất trong việc sử dụng đất hợp lý nhằm nâng cao hiệu quả việc phân chia đất đai.

Theo Điều 52 Luật Đất đai năm 2013 quy định về “Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất”, có hai căn cứ sau:

Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Trước hết, bạn đọc cần liên hệ cơ quan có thẩm quyền, phòng Tài nguyên và Môi trường quận huyện để xin thông tin về quy hoạch sử dụng đất trước khi làm thủ tục xin giao đất

Khi người sử dụng đất thuộc 05 trường hợp trên có đơn xin giao đất thì UBND cấp huyện, UBND cấp tỉnh xem xét Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, nhằm ra quyết định giao đất cho các đối tượng trên.

Thông tin liên hệ:

Trên đây là bài viết của chúng tôi về vấn đề “Trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất năm 2023”. Hãy theo dõi Luật đất đai để biết thêm nhiều kiến thức pháp lý về đất đai hoặc các vấn đề khác như Đăng ký bảo hộ nhãn hiệu bắc giang nhé!

Câu hỏi thường gặp: