Đất LUK có lên thổ cư được không theo quy định?

Hiện nay, nhà nước chỉ cho phép chủ đất xây nhà trên đất thổ cư. Vì vậy, ngay cả khi không thể xây nhà trực tiếp trên đất lúa ở LUC thì vẫn phải làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Chủ đất sẽ phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ ​​trồng lúa sang mục đích ở. Vì vậy khi muốn chuyển đất LUK lên thổ cư thì phải thực hiện thủ tục chuyển đổi. Mời bạn đọc tham khảo thêm trong bài viết “Đất LUK có lên thổ cư được không theo quy định?” của Luật đất đai.

Quy định về việc sử dụng đất LUK

Việc đảm bảo sử dụng đúng mục đích diện tích đất lúa còn lại là yếu tố quan trọng và đã được các cơ quan hữu quan phê duyệt theo đúng quy hoạch, kế hoạch. Đây là việc đảm bảo đất được sử dụng hiệu quả và không bị bỏ hoang, ô nhiễm hoặc suy thoái. Các hành vi vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật hiện hành, nhằm đảm bảo quyền sở hữu và quyền sử dụng đất lúa được tôn trọng. Đồng thời, cần đảm bảo các hoạt động nông nghiệp được thực hiện bằng kỹ thuật phù hợp, áp dụng tăng cường canh tác, luân canh cây trồng để tăng hiệu quả sản xuất.

Bên cạnh việc hiểu LUK là đất gì thì bạn cũng nên cập nhật thêm các quy định liên quan đến việc sử dụng đất LUK để sử dụng đất hiệu quả, đúng luật:

• Pháp luật Việt Nam hiện hành đã quy định rõ các cá nhân, tổ chức sử dụng đất LUK (đất trồng lúa khác) phải đảm bảo canh tác đất này theo đúng kế hoạch và những quy hoạch theo quy định pháp luật dưới sự giám sát và phê duyệt của cơ quan chức năng có thẩm quyền.
• Đất trồng lúa khác cần sử dụng một cách hiệu quả đất được giao. Người sử dụng đất không được bỏ hoang hoặc làm ô nhiễm, thoái hóa đất LUK. Mọi trường hợp phạm đều sẽ bị xử lý theo quy định của luật đất đai hiện hành.
• Cá nhân, tập thể sử dụng đất trồng lúa khác cần đảm bảo canh tác đất đúng kỹ thuật và đem lại hiệu quả cao nhất. Thực hiện tăng vụ, luân canh đất để có thể nâng cao hiệu quả sản xuất.
• Cá nhân, tập thể sử dụng đất LUK cần tiến hành cải tạo, bồi dưỡng đất để tránh thoái hóa đất, tăng màu mỡ và tăng hiệu quả khi canh tác, trồng lúa.
• Nắm vững khái niệm LUK là đất gì, đồng thời thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ của mình khi sử dụng đất. Tuân theo mọi quy định của pháp luật liên quan đến việc sử dụng đất trồng lúa khác.
• Trong trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất LUK, người sử dụng đất cần chuẩn bị đầy đủ thủ tục, hồ sơ đăng ký với các cơ quan chức năng có thẩm quyền. Sau khi được xét duyệt mới được tiến hành chuyển đổi quyền sử dụng đất.

Đất LUK có lên thổ cư được không theo quy định?

Để sử dụng đúng cách, không chỉ cần hiểu đúng khái niệm, đặc điểm của nó mà còn phải tuân thủ các quy định về sử dụng đất. Trong việc sử dụng đất trồng lúa khác, xảy ra nhiều vụ việc cá nhân, tập thể sử dụng đất sai mục đích, vi phạm pháp luật. Điều này sẽ dẫn đến việc xử lý và thu hồi đất của các cơ quan có liên quan. Phạm vi xử lý sẽ tùy thuộc vào mức độ nghiêm trọng của từng hành vi vi phạm.

Khoản 1 Điều 134 Luật Đất đai năm 2013 có quy định: “Nhà nước có chính sách bảo vệ đất trồng lúa sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp”. Vì vậy, việc chuyển đổi đất LUK sang đất ở không bị cấm nhưng vẫn bị hạn chế. Nếu muốn chuyển đổi thì mục đích sử dụng đất phải phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ohe6 duyệt hoặc đất thuộc các dự án đầu tư theo Điều 52 Luật Đất đai năm 2013

Quy trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa còn lại (LUK)

Ở Việt Nam, đất đai thuộc sở hữu toàn dân nhưng do Nhà nước trực tiếp quản lý. Chính vì lý do này mà nhà nước đã ban hành một số quy định cụ thể nhằm đảm bảo việc sử dụng một số loại đất nhất định là khoa học, hiệu quả và thân thiện với môi trường. Theo pháp luật đất đai, vùng LUC là nhóm đất nông nghiệp được sử dụng để trồng lúa cung cấp lương thực cho cuộc sống hàng ngày, trồng trọt hoặc chăn nuôi trên địa bàn. Gạo được trồng ở những khu vực này cũng được xuất khẩu sang các nước khác, thu về lượng ngoại tệ đáng kể.

Có thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng như thế nào? Khi bạn sử dụng đất LUK hoặc các loại đất trồng lúa khác, nhiều cá nhân, hộ gia đình muốn thu được nhiều lợi nhuận thì có thể chuyển đổi mục đích sử dụng đất LUK sang thành đất thổ cư.

Chính vì thế, tại khoản 1 điểm a điều 57 của Luật đất đai 2013, nếu muốn chuyển đổi đất LUK thành đất thổ cư thì cần phải được xét duyệt và cấp phép bởi các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Chuẩn bị hồ sơ

Tại khoản 1 điều 06 của thông tư 30/2014/TT-BTNMT, các cá nhân, gia đình muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cần chuẩn bị một bộ hồ sơ gồm có các tài liệu sau:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trồng lúa nước còn lại.
• Đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất LUK theo mẫu.

Quy trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất LUK

Bước 1: Nộp hồ sơ

Các cá nhân, hộ gia đình sẽ nộp hồ sơ tại cơ quan chức năng nhà nước có thẩm quyền để được xử lý.

Bước 2: Tiến hành tiếp nhận

Cơ quan nhà nước sau khi đã tiếp nhận hồ sơ sẽ có 02 trường hợp:

• Trường hợp hồ sơ đầy đủ: Hồ sơ của bạn sẽ được chuyển sang bước xử lý thông tin.
• Trường hợp hồ sơ bị thiếu, không hợp lệ: Trong vòng 3 ngày tiếp theo kể từ ngày nộp, cơ quan tiếp nhận sẽ tiến hành thông báo với bạn để bổ sung hồ sơ theo quy định pháp luật.

Bước 3: Giải quyết hồ sơ

Sau khi hợp lệ, hồ sơ của bạn sẽ được giải quyết theo từng hạng mục dưới đây:

• Thẩm tra hồ sơ: Cơ quan chức năng sẽ thẩm định nhu cầu, xác minh thực địa về yêu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất LUK của cá nhân, hộ gia đình.
• Hướng dẫn người nộp hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định hiện hành.
• Trình quyết định cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất lên UBND các cấp, có thẩm quyền.
• Chỉ đạo hoạt động điều chỉnh, cập nhật cơ sở dữ liệu, hồ sơ địa chính.

Bước 4: Trả kết quả hồ sơ

Người nộp hộp sơ sẽ nhận kết quả chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền.

Mời bạn xem thêm:

• Chi tiết thủ tục làm sổ đỏ đất thổ cư năm 2023
• Hợp đồng mua bán đất thổ cư mới 2023
• Làm sổ đỏ đất thổ cư hết bao nhiêu tiền theo quy định 2023

Thông tin liên hệ

Trên đây là thông tin về bài viết “Đất LUK có lên thổ cư được không theo quy định?” mà Luật đất đai đã đề cập. Nếu có gặp vướng mắc hay nhu cầu về các vấn đề về Quy định về triển lãm mỹ thuật, hãy liên với chúng tôi để được tư vấn chi tiết hơn nhé!

Câu hỏi thường gặp: