Sổ đỏ, còn được gọi là giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai, đóng vai trò quan trọng trong hệ thống tài sản bất động sản của một quốc gia. Đây là tài sản lớn, thể hiện quyền sở hữu của cá nhân hoặc tổ chức đối với một phần đất cụ thể, và sổ đỏ thường được xem như một chứng chỉ về sự sở hữu và quyền sử dụng đất đai. Sổ đỏ không chỉ là một tài liệu quan trọng mà còn là công cụ quan trọng trong các giao dịch liên quan đến bất động sản. Vậy hiện nay khi thực hiện Công chứng sổ đỏ bao nhiêu tiền?
Căn cứ pháp lý
Công chứng sổ đỏ là gì?
Sổ đỏ, mà người ta thường gọi là giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai, chính là một phần quan trọng của hệ thống tài sản bất động sản của một quốc gia. Được hiểu đơn giản, đó là tài liệu hợp pháp xác nhận quyền sở hữu đất đai và tài sản kết nối với nó. Sổ đỏ không chỉ đại diện cho sự sở hữu của cá nhân hoặc tổ chức đối với một mảnh đất cụ thể, mà còn là biểu tượng quyết định quan trọng về quyền sử dụng đất đai.
Sổ đỏ, thường được gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, đóng vai trò vô cùng quan trọng trong lĩnh vực bất động sản. Theo khoản 16 Điều 3 của Luật Đất đai năm 2013, sổ đỏ là một tài liệu cơ sở để xác định và chứng thực quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, cũng như tài sản khác mà liên quan đến đất đai, mà người sử dụng đất có quyền hợp pháp.
Trong các giao dịch liên quan đến bất động sản, sổ đỏ là một phần quan trọng để chứng minh và bảo vệ quyền lợi của các bên tham gia. Ngoài bản chính sổ đỏ, nhiều cơ quan và tổ chức đòi hỏi bản sao chứng thực sổ đỏ, thường được gọi là “sổ đỏ công chứng.” Quá trình công chứng sổ đỏ đảm bảo tính hợp pháp và tính minh bạch của giao dịch và quyền sở hữu, giúp đảm bảo rằng mọi thủ tục hành chính và giao dịch liên quan đến bất động sản diễn ra đúng quy định và bảo vệ quyền lợi của các bên tham gia.
Công chứng sổ đỏ bao nhiêu tiền?
Sổ đỏ không chỉ là một tài liệu quan trọng mà còn là công cụ quan trọng trong các giao dịch liên quan đến bất động sản. Những giao dịch như mua bán, cho thuê, thừa kế, hay tặng đất thường đòi hỏi việc công chứng sổ đỏ, tức là sự xác thực chính thức về thông tin và quyền sở hữu của tài sản. Công chứng sổ đỏ bảo vệ quyền lợi của tất cả các bên tham gia trong giao dịch, đồng thời đảm bảo tính minh bạch và tính hợp pháp của quyền sử dụng đất đai.
Căn cứ Điều 4 Thông tư 226/2016/TT-BTC, phí chứng thực bản sao từ bản chính sổ đỏ là 2.000 đồng/trang. Nếu từ trang thứ ba trở đi thì tính 1.000 đồng/trang.
Đặc biệt, phí chứng thực cao nhất khi chứng thực bản chính từ bản sao sổ đỏ sẽ là 200.000 đồng/bản.
Thời gian công chứng sổ đỏ
Sổ đỏ không chỉ thể hiện sự sở hữu, mà còn có vai trò quan trọng trong việc quản lý và thực hiện các quyền liên quan đến bất động sản. Nó giúp đảm bảo rằng các giao dịch liên quan đến đất đai diễn ra theo quy định và rõ ràng, đồng thời tạo điều kiện cho sự minh bạch và bảo vệ quyền lợi của những người sử dụng đất. Sổ đỏ thực sự là một phần quan trọng của hệ thống pháp luật và kinh tế, đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển và bảo vệ tài sản bất động sản của một quốc gia.
Thực tế, việc chứng thực bản sao từ bản chính sổ đỏ không mất quá nhiều thời gian. Việc chứng thực được thực hiện theo Điều 7 Nghị định 23/2015/NĐ-CP trong thời hạn là ngay trong ngày làm việc nhận được đầy đủ giấy tờ.
Nếu người yêu cầu chứng thực bản sao từ bản chính sổ đỏ nộp hồ sơ sau 15 giờ thì thời hạn để trả bản sao chứng thực sổ đỏ là ngày làm việc tiếp theo.
Tuy nhiên, thông thường, các cơ quan sẽ thực hiện và trả hồ sơ chứng thực sổ đỏ trong khoảng 30 phút đến 01 giờ đồng hồ kể từ sau khi nhận đầy đủ hồ sơ bởi chứng thực sẽ gồm các bước:
Bước 1: Người có thẩm quyền công chứng sổ đỏ kiểm tra bản chính sổ đỏ và bản photo về nội dung, hình thức đảm bảo bản photo có nội dung đúng như bản chính và bản chính sổ đỏ đủ điều kiện để chứng thực. Nếu không được nộp sẵn bản photo, người có thẩm quyền có thể thực hiện việc photo bản chính.
Bước 2: Người có thẩm quyền thực hiện chứng thực đóng dấu, ký tên vào bản photo của sổ đỏ; ghi số chứng thực, viết số chứng thực vào sổ chứng thực.
Bước 3: Trả hồ sơ và nộp phí chứng thực theo quy định.
Thông tin liên hệ
Trên đây là nội dung bài viết liên quan đến vấn đề “Công chứng sổ đỏ bao nhiêu tiền?”. Hy vọng bài viết có ích cho độc giả, Luật đất đai với đội ngũ luật sư, luật gia và chuyên viên pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý như giải đáp làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe mọi thắc mắc của quý khách hàng.
Câu hỏi thường gặp
Sử dụng để đối chiếu, thay thế sổ đỏ bản chính khi thương lượng, thỏa thuận các giao dịch, hợp đồng như hợp đồng thuê nhà, thuê đất, thuê nhà xưởng trên đất… và sử dụng làm hồ sơ lưu tại tổ chức hành nghề công chứng/cơ quan có thẩm quyền chứng thực giao dịch, hợp đồng;
Được sử dụng làm chứng cứ trước Tòa, cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp về đất đai, liên quan đến quyền sử dụng đất;
Được sử dụng là một trong những tài liệu để của hồ sơ đăng ký biến động/sang tên/chuyển quyền quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;…
Bản sao được hiểu đơn giản là bản chụp từ bản chính hoặc bản đánh máy có nội dung đầy đủ, chính xác như nội dung trong sổ gốc còn bản photo công chứng lại là bản sao từ bản chính được cơ quan, tổ chức có thẩm quyền xác nhận tính chính xác so với bản chính.
