Xin chào Luật sư, Tôi đã mua và sống trên mảnh đất hiện tại đã được 20 năm. Nhưng năm ngoái bên địa chính đi làm lại sổ ỏ mới đã đo thiếu của nhà tôi 0,3m chiều ngang. Do lúc kí giấy tờ tôi cũng không để ý vấn đề này nên vẫn kí vào biên bản xác nhận. Giờ tôi giở lại sổ trước đó tôi đã sử dụng ra thì thấy diện tích có sự thay đổi. Tôi muốn được xác nhân lại diện tích đất ở thì cần thực hiện như thế nào? Mẫu đơn đề nghị xác định lại diện tích đất ở ra sao? Tôi xin chân thành cảm ơn.
Cảm ơn bạn đã đặt câu hỏi, vấn đề của bạn sẽ được giải đáp qua bài viết “Mẫu đơn đề nghị xác định lại diện tích đất ở” dưới đây của chúng tôi.
Căn cứ pháp lý
Mẫu đơn đề nghị xác định lại diện tích đất ở-Tải xuống mẫu
Khi bạn có những thắc mắc liên quan đến diện tích đất của mình hoặc có nhu cầu đo đạc lại chính xác diện tích đất để thực hiện mua bán thì bạn có thể dùng đến mẫu đơn đề nghị xác định lại diện tích đất ở. Đây là mẫu đơn dành cho những người có nhu cầu chủ động muốn được xác định lại diện tích đất ở và mong muốn xác định lại diện tích đất ở một cách nhanh chóng và thuận tiện hơn.
Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
………, ngày … tháng … năm …
ĐƠN YÊU CẦU XÁC ĐỊNH LẠI DIỆN TÍCH ĐẤT
(Về việc: Đo đạc mảnh đất số ……………)
Kính gửi:
Ủy ban nhân dân xã (phường, thị trấn) ……
Địa chính xã (phường, thị trấn) ………
– Căn cứ Luật đất đai 2013.
– Căn cứ nhu cầu thực tế của công dân.
Thông tin người yêu cầu
Tôi tên là: ……
Sinh năm: ……
Chứng minh nhân dân số ……
Do CA …….. cấp ngày ……./……/………
Địa chỉ thường trú: ……
Hiện đang cư trú tại: ……
Số điện thoại liên hệ: ……
Là …….. (Ví dụ: Là chủ sở hữu mảnh đất số …. theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số …… do UBND ……….. cấp ngày …………..)
Nội dung yêu cầu
Tôi xin trình bày sự việc như sau:…………
(Tại đây trình bày lý do tại sao yêu cầu đo đạc lại diện tích đất, ví dụ như tranh chấp hoặc qua quá trình sử dụng mà diện tích có phần thay đổi…)
Để nhằm ………….. (nói ra mục đích yêu cầu đo đạc, ví dụ như để giải quyết tranh chấp), cũng như để đảm bảo quyền và lợi ích của bản thân tôi cùng …… (nêu tên những người trong gia đình đang sinh sống trên mảnh đất đó hoặc những người bị ảnh hưởng. Nêu rõ họ tên, năm sinh, địa chỉ thường trú, chứng minh nhân dân…)
Nay tôi làm đơn này để đề nghị Quý cơ quan xem xét và tổ chức tiến hành đo đạc lại diện tích mảnh đất nói trên, để tôi sử dụng làm căn cứ bảo vệ quyền cũng như nghĩa vụ của bản thân.
Tôi xin cam đoan những điều nói trên là hoàn toàn đúng sự thật và sẽ chịu mọi chi phí trong quá trình đo đạc theo đúng quy định của pháp luật.
Tôi xin trân trọng cảm ơn!
Gửi kèm đơn này là: ………
(Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu về mảnh đất, ví dụ như bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, biên bản tranh chấp…)
Người làm đơn
(Ký và ghi rõ họ tên)
Hướng dẫn soạn thảo mẫu đơn đề nghị xác định lại diện tích đất ở
Về cơ bản thì việc điền mẫu đơn đề nghị xác định lại diện tích đất ở khá đơn giản vì những thông tin cơ bản chúng tôi đã cung cấp đầy đủ cho các bạn. Bạn chỉ cần in mẫu theo hướng dẫn phía trên của chúng tôi sau đó thực hiện điền đầy đủ những thông tin cá nhân cùng với những thông tin về thửa đất, mảnh đất mà bạn có mong muốn để nghị xác định lại diện tích thực tế và nộp lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Yêu cầu mà người làm đơn cần chú ý nhất là việc trình bày nội dung yêu cầu, trong đó cần phải nếu được lý do yêu cầu xác định lại diện tích, diện tích đất trước đất, thời hạn sử dụng đất,…
Các thông tin cá nhân mà người làm đơn cần viết là họ tên, ngày tháng năm sinh, số chứng minh nhân dân, hộ khẩu thường trú được viết theo Giấy chứng minh nhân dân, là chủ sở hữu mãnh đất, ghi các thông tin về mãnh đất số, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số, ngày cấp, nơi cấp.
Cuối đơn, người làm đơn ký và ghi rõ họ tên.
Những lưu ý khi soạn thảo mẫu đơn đề nghị xác định lại diện tích đất ở
Vậy khi soạn thảo mẫu đơn đề nghị xác định lại diện tích đất ở xong thì bạn cần đến đâu để có thể nộp được mẫu đơn này và cơ quan nào là cơ quan có thẩm quyền thực hiện việc đo đạc đất đai hiện nay? Muốn thực hiện xác nhận lại diện tích đất ở thực tế thì bạn có thể nộp đơn như chúng tôi đã hướng dẫn đến với văn phòng đăng ký đất đai tại địa phương nơi có diện tích đất mà bạn muốn thực hiện đo đạc.
Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị, trong đó:
Quy định về đất ở tại nông thôn quy định:
– Đất ở do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng tại nông thôn gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
– Căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương.
– Việc phân bổ đất ở tại nông thôn trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải đồng bộ với quy hoạch các công trình công cộng, công trình sự nghiệp bảo đảm thuận tiện cho sản xuất, đời sống của nhân dân, vệ sinh môi trường và theo hướng hiện đại hóa nông thôn.
– Nhà nước có chính sách tạo điều kiện cho những người sống ở nông thôn có chỗ ở trên cơ sở tận dụng đất trong những khu dân cư sẵn có, hạn chế việc mở rộng khu dân cư trên đất nông nghiệp.
Quy định về đất ở tại đô thị:
– Đất ở tại đô thị bao gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư đô thị, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
– Đất ở tại đô thị phải bố trí đồng bộ với đất sử dụng cho mục đích xây dựng các công trình công cộng, công trình sự nghiệp, bảo đảm vệ sinh môi trường và cảnh quan đô thị hiện đại.
Nhà nước có quy hoạch sử dụng đất để xây dựng nhà ở tại đô thị, có chính sách tạo điều kiện để những người sống ở đô thị có chỗ ở.
– Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và quỹ đất của địa phương quy định hạn mức đất ở giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở đối với trường hợp chưa đủ điều kiện để giao đất theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở.
– Việc chuyển đất ở sang đất xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và tuân thủ các quy định về trật tự, an toàn, bảo vệ môi trường đô thị.
Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:
– Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;
– Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;
– Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
– Trường hợp tách thửa do chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất hoặc do giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo, đấu giá đất hoặc do chia tách hộ gia đình, nhóm người sử dụng đất; do xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn, kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất để thi hành án (sau đây gọi là chuyển quyền) thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:
– Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;
– Thực hiện thủ tục đăng ký biến động theo quy định tại Nghị định này đối với phần diện tích chuyển quyền; đồng thời xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với phần diện tích còn lại của thửa đất không chuyển quyền; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
– Trường hợp tách thửa do Nhà nước thu hồi một phần thửa đất thì cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai căn cứ quyết định thu hồi của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện các công việc sau:
– Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính, hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai;
– Xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp và trao cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
Cách xác định đất ở có vườn ao:
– Đất vườn, ao của hộ gia đình, cá nhân được xác định là đất ở phải trong cùng một thửa đất đang có nhà ở.
– Đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao được hình thành trước ngày 18 tháng 12 năm 1980 và người đang sử dụng có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 100 của Luật này thì diện tích đất ở được xác định theo giấy tờ đó.
Trường hợp trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 100 của Luật này chưa xác định rõ diện tích đất ở thì diện tích đất ở được công nhận không phải nộp tiền sử dụng đất được xác định bằng không quá 05 lần hạn mức giao đất ở quy định tại khoản 2 Điều 143 và khoản 4 Điều 144 của Luật này.
– Đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao được hình thành từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và người đang sử dụng có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật này mà trong giấy tờ đó ghi rõ diện tích đất ở thì diện tích đất ở được xác định theo giấy tờ đó.
Mời bạn xem thêm
- Hết hạn hợp đồng thuê nhà có cần báo trước không?
- Thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà khi hết hạn 2023
- Dowload hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai mới
Thông tin liên hệ
Trên đây là nội dung bài viết liên quan đến vấn đề “Mẫu đơn đề nghị xác định lại diện tích đất ở“. Hy vọng bài viết có ích cho độc giả, Luật đất đai với đội ngũ luật sư, luật gia và chuyên viên pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ cung cấp dịch vụ tư vấn luật đất đai. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe mọi thắc mắc của quý khách hàng.
Câu hỏi thường gặp
Đơn xin xác định lại diện tích đất ở là văn bản do cá nhân, đại diện hộ gia đình gửi tới cơ quan có thẩm quyền để yêu cầu xác định lại diện tích đất ở trong một số trường hợp nhất định
Đơn xin xác định lại diện tích đất ở là văn bản thể hiện ý chí mong uốn của mình với nhà nước, căn cứ để cơ quan có thẩm quyền xem xét, thực hiện hàng loạt các hoạt động đo đạc, quyết định xác định lại diện tích đất ở, là cơ sở để cơ quan có thẩm quyền quản lý quỹ đất một cách chặt chẽ nhất.
Căn cứ theo Điểm b Khoản 5 Điều 24 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai quy định thì trong trường hợp tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận trước đây mà người sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định này nhưng diện tích đất ở chưa được xác định theo quy định tại các Khoản 2, 3 và 4 Điều 103 của Luật Đất đai, Khoản 3 Điều này và chưa được xác định lại theo quy định tại Điểm b và Điểm c Khoản 1 Điều 45 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai năm 2003 nhưng hiện nay người sử dụng đất có đơn đề nghị xác định lại diện tích đất ở hoặc khi Nhà nước thu hồi đất thì diện tích đất ở sẽ được xác định lại theo quy định tại các Khoản 2, 3 và 4 Điều 103 của Luật Đất đai và Khoản 3 Điều này và hộ gia đình, cá nhân không phải nộp tiền sử dụng đất và được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất đối với diện tích đã được xác định lại là đất ở.
Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính được lập trước ngày 15/10/1993 là trường hợp có giấy tờ về quyền sử dụng đất (căn cứ theo quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 100 của Luật Đất đai 2013). Theo đó, để xác định lại diện tích đất ở thì cơ quan có thẩm quyền phải tiến thành thanh tra, kiểm tra theo trình tự, thủ tục được pháp luật quy định.
