Giấy xác nhận tình trạng đất có thời hạn bao lâu?

Hiện nay, người sử dụng đất có các quyền như mua bán chuyển nhượng hoặc cho thuê, cho thuê lại hoặc thừa kế, tặng cho, thế chấp hay khi sử dụng quyền sử dụng đất để thế chấp ngân hàng hoặc khi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà người sử dụng đất cần chứng minh vị trí của đất và đất đang không có tranh chấp… thì người sử dụng đất phải đề nghị cơ quan có thẩm quyền xác nhận tình trạng mảnh đất. Vậy Giấy xác nhận tình trạng đất có thời hạn bao lâu? Hãy cùng Luật đất đai tìm hiểu nhé

Xác nhận tình trạng đất để làm gì?

Tình trạng đất hay còn có thể được gọi là tình trạng sử dụng đất, đây là một từ ngữ thường được sử dụng để nói về hiện trạng của một mảnh đất. Từ việc xác định tình trạng của mảnh đất đó thì có thể biết được các thông tin sau của thửa đất:

– Diện tích thửa đất là bao nhiê?

– Vị trí cụ thể của đất trên bản đồ

– Hình dáng của thửa đất đó như thế nào?

– Aii có quyền sử dụng mảnh đất đó.

– Đất hiện trạng đang có tranh chấp hay không?

– Đất đó có đang trong quá trình chuyển quyền sử dụng đất hay không?

– Đất đó hiện có đang nằm trong khu quy hoạch nào không?

– Đất đó đã được cấp sổ đỏ hay chưa?

– Mục đích sử dụng đất của thửa đất đó là gì?

– Thửa đất đó có thể chuyển mục đích sử dụng đất được hay không.

 Xin xác nhận tình trạng thửa đất nộp ở đâu?

Đất đai đóng vai trò rất quan trọng trong việc thực hiện các thủ tục như giao dịch đất đai, cấp sổ đỏ. Mẫu xin xác nhận quyền sử dụng đất được gửi đến các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xác minh về tình trạng mảnh đất. Sẽ ung cấp cho bạn thông tin bạn cần biết về đất đó. Những thông tin đó có thể bao gồm nhà ở, nguồn gốc đất, xác minh diện tích đất, xác minh quyền sử dụng đất, v.v. Theo quy định tại Điều 101 Luật Đất đai năm 2013 quy định thì Ủy ban nhân dân cấp xã có thẩm quyền nhận đơn xin xác nhận tình trạng thửa đất:

– Trường hợp không có một trong các loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hoặc trên giấy tờ không có ghi rõ thời điểm xác lập giấy tờ và mục đích sử dụng đất thì phải có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về thời điểm bắt đầu sử dụng đất và mục đích sử dụng đất trên cơ sở thu nhập ý kiến của những người dân đã từng cư trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất của người có yêu cầu xác nhận trong khu vực dân cư đó để xác định sử dụng đất một cách lâu dài và ổn định;

– Các hộ gia đình hay cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở hoặc công trình xây dựng khác từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 sẽ được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp đất;

– Hộ gia đình và cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở, công trình xây dựng khác trong thời gian từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 07 năm 2004 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là không có tranh chấp sử dụng đất;

– Còn hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định vào mục đích thuộc nhóm đất nông nghiệp từ trước ngày 01 tháng 07 năm 2004 thì được Ủy ban nhân dân xã xác nhận đất không có tranh chấp sử dụng đất.

Như vậy, có thể thấy, Ủy ban nhân dân cấp xã có thẩm quyền xác nhận tình trạng sử dụng đất, xác nhận việc sử dụng đất ổn định, lâu dài và không có tranh chấp để có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tiến hành các giao dịch liên quan đến thửa đất.

Thủ tục để xác nhận tình trạng đất như thế nào?

Để xác nhận tình trạng đất cần thực hiện theo các bước như sau:

Bước 1: Cá nhân, tổ chức cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ liên quan đến xác nhận tình trạng đất.

• Đơn đề nghị xác nhận tình trạng đất
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Trích lục bản đồ địa chính

Bước 2: Mang hồ sơ nộp tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa thuộc Uỷ ban nhân dân cấp xã.

• Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Tất cả các ngày làm việc trong tuần (trừ ngày lễ); làm việc giờ hành chính.

Bước 3: Cán bộ tiếp nhận và kiểm tra tính pháp lý, nội dung hồ sơ:

• Nếu hồ sơ hợp lệ thì viết giấy hẹn;
• Nếu hồ sơ không hợp lệ thì trả hồ sơ, hướng dẫn làm hồ sơ xác nhận thửa đất lại.

Bước 4: Cán bộ phụ trách sẽ chuyển hồ sơ đến người có thẩm quyền giải quyết và trả kết quả theo giấy hẹn.

Bước 5: Nhận kết quả tại bộ phận tiếp nhận; và trả kết quả theo cơ chế một cửa thuộc Uỷ ban nhân dân cấp xã.

Giấy xác nhận tình trạng đất có thời hạn bao lâu?

Hiện nay, không có quy định về thời gian sử dụng của giấy xác nhận tình trạng thửa đất. Do vậy có thể sử dụng loại giấy tờ này cho đến khi có sự thay đổi về tình trạng thửa đất mới.

Mời bạn tham khảo và tải xuống mẫu giấy xác nhận tình trạng đất của chúng tôi

Trên đây là bài viết của chúng tôi về vấn đề “Giấy xác nhận tình trạng đất có thời hạn bao lâu?“. hãy theo dõi Luật đất đai để biết thêm nhiều kiến thức pháp lý về đất đai nhé

Câu hỏi thường gặp