Tại sao đất nông nghiệp có thời hạn?

Hiện nay, một trong những điều mà người dân quan tâm khi chuyển nhượng, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp… quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất là đất có thời hạn sử dụng hợp lệ hay hiểu là đất còn thời hạn sử dụng. Nhiều người thắc mắc là tại sao lại quy định thời gian sử dụng đất mà không được sử dụng vô hạn. Mời bạn đọc tham khảo bài viết “Tại sao đất nông nghiệp có thời hạn?” của Luật đất đai để tìm hiểu thêm nhé!

Tại sao đất nông nghiệp có thời hạn?

Chúng ta có thể tuân theo các quy định về sử dụng đất trong một thời gian giới hạn để đưa ra ý tưởng gần nhất với thực tế. Vì vậy, thời gian canh tác nông nghiệp là thời điểm người sử dụng đất vẫn được Nhà nước công nhận là chủ sở hữu hợp pháp về đất đai. Khi hết thời hạn sử dụng đất, người dân phải làm thủ tục gia hạn thời hạn sử dụng đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc nếu không có nhu cầu sử dụng đất thì chuyển giao đất cho nhà nước.

Việc Nhà nước quy định hạn mức sử dụng đất nông nghiệp dựa trên những lý do sau:

Việc quy định hạn mức sử dụng đất nông nghiệp có tác động tích cực đến kinh tế nông thôn, bảo đảm cho nông dân có đất sản xuất, thực hiện các chính sách của Đảng và Nhà nước. Một người trồng trọt sở hữu một cánh đồng.

Việc quy định hạn mức sử dụng đất có ý nghĩa cả về kinh tế, xã hội và thậm chí cả chính trị. Giải quyết chính sách hạn ngạch một cách đúng đắn có thể đồng thời đem lại sức sống mới cho nền kinh tế nông thôn. Đảm bảo ổn định xã hội trong quá trình phát triển.

Mục đích của việc điều chỉnh hạn mức sử dụng đất nông nghiệp là đảm bảo sử dụng đất hiệu quả, đáp ứng các mục tiêu kinh tế, xã hội do nhà nước đặt ra.

Quy định hạn mức sử dụng đất nông nghiệp đảm bảo người lao động nông nghiệp có đất để sản xuất và nhằm khắc phục tình trạng chuyển đất nông nghiệp sang sử dụng phi nông nghiệp.

Việc quy định hạn mức sử dụng đất nông nghiệp còn xuất phát từ những nguyên nhân như tình trạng dư thừa lao động trong nông nghiệp ở nông thôn, môi trường quan trọng giữa đất đai – con người – lao động trở nên vô cùng căng thẳng. Phần lớn nông dân có thu nhập chỉ đủ trang trải nhu cầu sinh hoạt, không đủ khả năng đầu tư thêm vào sản xuất nông nghiệp quy mô lớn và không thể đầu tư vào các lĩnh vực khác nên cần phải áp dụng chính sách này.

Thời hạn sử dụng đất nông nghiệp là bao lâu?

Không phải tất cả đất các loại đất nông nghiệp đều có thời hạn sử dụng như nhau. Tùy theo mục đích sử dụng, đất nông nghiệp có thể được sử dụng trong thời gian dài hoặc không sử dụng. Đất nông nghiệp thường có thời hạn sử dụng từ 50 năm trở xuống. Thời hạn sử dụng của từng loại đất nông nghiệp khác nhau tùy theo từng trường hợp. Để có được thông tin chính xác, bạn nên kiểm tra kỹ thời hạn sử dụng đất trong Sổ đỏ của mảnh đất mình định mua.

Đất nông nghiệp là một trong ba nhóm đất theo quy định của Luật Đất đai 2013. Đất nông nghiệp là loại đất có thời hạn sử dụng. Điều 126 Luật Đất đai 2013 quy định thời hạn sử dụng đối với từng loại đất nông nghiệp, cụ thể như sau:

Cách ghi thời hạn sử dụng đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Khi làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì thời hạn sử dụng đất cũng được quy định. Ghi thời hạn sử dụng đất là 50 năm là không trái pháp luật nếu là đất nông nghiệp. Nếu người sử dụng đất có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất sau thời hạn 50 năm thì thời hạn sử dụng đất sẽ được gia hạn.

Căn cứ theo Khoản 7 Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định về việc ghi thời hạn sử dụng đất.

Theo quy định trên, trường hợp được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất thì thời hạn sử dụng đất được công nhận theo quy định của pháp luật về đất đai. Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình bạn được hiểu là Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất cho gia đình bạn.

Theo quy định tại Điều 126 Luật đất đai năm 2013 thì thời hạn sử dụng đất ở là lâu dài, còn đất nông nghiệp là 50 năm. Do bạn không nói rõ đất của gia đình bạn là loại đất gì nên nếu là đất nông nghiệp thì việc ghi thời hạn sử dụng đất 50 năm trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đúng quy định.

Luật đất đai năm 2013 cũng có quy định, khi hết thời hạn sử dụng đất, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn thời hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn nêu trên.

Mời bạn xem thêm:

• Tự ý san lấp đất nông nghiệp bị phạt bao nhiêu tiền?
• Quy định chi tiết về khung giá đền bù đất nông nghiệp
• Pháp luật quy định đất phi nông nghiệp là gì?

Trên đây là bài viết của chúng tôi về vấn đề “Tại sao đất nông nghiệp có thời hạn?“. Hãy theo dõi Luật đất đai để biết thêm nhiều kiến thức pháp lý về đất đai khi xử lý các tranh chấp đất đai nhé!

Câu hỏi thường gặp: