Vấn đề pháp lý liên quan đến sổ đỏ luôn là một chủ đề mà người dân quan tâm. Trong số những vấn đề này, việc mất sổ đỏ thường khiến nhiều người lo lắng và đặt ra câu hỏi liệu họ có được cấp lại một sổ mới không. Theo quy định của pháp luật, mất sổ đỏ không đồng nghĩa với việc mất mọi quyền sở hữu đối với tài sản được ghi trong sổ đỏ. Tuy nhiên, để giải quyết tình huống này, người dân cần thực hiện một số thủ tục cụ thể. Để nắm được quy định về nội dung này, theo dõi ngay bài viết Thủ tục báo mất sổ đỏ gồm những bước nào? dưới đây.
Có được cấp lại sổ đỏ do bị mất hay không?
Hầu hết những người bị mất sổ đỏ thường đặt ra những câu hỏi và lo ngại về tình hình sau khi mất sổ đỏ, liệu kẻ gian có thể lợi dụng hoặc có thể cấp lại sổ mới không. Về vấn đề này, bạn hoàn toàn có thể yên tâm. Pháp luật dân sự đã quy định rõ ràng rằng nếu cá nhân không phải là chủ sở hữu tài sản, họ chỉ có quyền định đoạt tài sản theo ủy quyền của chủ sở hữu hoặc theo quy định của luật.
Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, sổ đỏ chỉ đơn thuần là một giấy tờ ghi nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp, chẳng hạn như nhà ở và các công trình xây dựng khác. Nếu bạn mất sổ đỏ, điều đó chỉ đơn giản là mất giấy tờ ghi nhận quyền tài sản và không ảnh hưởng đến quyền sở hữu tài sản thực sự.
Theo Điều 77 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP, trong trường hợp bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có quyền đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp lại sổ đỏ. Điều này có nghĩa rằng bạn có quyền đòi lại sổ đỏ mới và phục hồi quyền của mình đối với tài sản đất đai.
Vì vậy, việc mất sổ đỏ không nên làm bạn lo lắng quá mức, mà bạn cần thực hiện các thủ tục cần thiết để có thể được cấp lại sổ đỏ và bảo vệ quyền sở hữu của mình theo quy định của pháp luật.
Thủ tục báo mất sổ đỏ gồm những bước nào?
Khi bị mất sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sở hữu đất), quy trình khai báo và thông báo mất sổ đỏ đòi hỏi sự hợp tác giữa người dân và cơ quan chính quyền địa phương cấp xã. Thường, bạn cần liên hệ với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi bạn đang sinh sống để tiến hành các thủ tục cần thiết.
Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo về việc mất sổ đỏ tại trụ sở của họ. Thông báo này dành cho các hộ gia đình, cá nhân và cộng đồng dân cư trong khu vực. Điều này nhằm giúp cộng đồng và cơ quan chính quyền địa phương cùng hỗ trợ và theo dõi quá trình khôi phục sổ đỏ của bạn.
Đối với tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài, họ cũng phải đăng tin thông báo việc mất sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sở hữu đất) trên các phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương. Điều này giúp tạo sự thông báo rộng rãi về tình trạng mất sổ đỏ, cũng như nêu rõ sự hợp tác của cộng đồng và các bên liên quan trong việc giúp đỡ và tìm kiếm sổ đỏ bị mất.
Quy trình này giúp đảm bảo rằng việc thông báo mất sổ đỏ được thực hiện một cách đúng đắn và đầy đủ, đồng thời tạo cơ hội cho người bị mất sổ đỏ có thể khôi phục quyền sở hữu tài sản của họ theo quy định của pháp luật.
Thủ tục xin cấp lại Sổ đỏ khi bị mất năm 2023
Mất sổ đỏ không phải là một trường hợp hiếm gặp, và pháp luật đã thiết lập quy trình cho người dân có quyền xin cấp lại sổ đỏ. Việc này nhằm bảo đảm rằng tài sản và quyền sở hữu đất đai của người dân được bảo vệ và quản lý một cách đúng đắn. Để khôi phục sổ đỏ bị mất, người dân cần tuân theo quy định và thủ tục được quy định bởi cơ quan quản lý đất đai cùng với sự hỗ trợ của Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc cơ quan địa phương có thẩm quyền. Việc này giúp đảm bảo rằng sổ đỏ mới sẽ được cấp lại một cách đúng luật và chính xác, đồng thời bảo vệ quyền sở hữu của người dân đối với tài sản của họ.
Điểm k khoản 1 Điều 99 Luật Đất đai 2013 nêu rõ, người sử dụng đất bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) được đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại.
Theo đó, căn cứ Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, thủ tục xin cấp lại Sổ đỏ khi bị mất như sau:
Bước 01: Khai báo về việc bị mất Sổ đỏ
Bước 02: Chuẩn bị hồ sơ
Người sử dụng đất chuẩn bị hồ sơ xin cấp lại Sổ đỏ gồm các giấy tờ sau (căn cứ khoản 2 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT):
– Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận;
– Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình và cá nhân (hoặc giấy tờ chứng minh đã thực hiện đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương về việc mất sổ đỏ đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, cá nhân nước ngoài,…)
– Căn cước công dân/Chứng minh nhân dân còn thời hạn…
Bước 03: Nộp hồ sơ đề nghị cấp lại Sổ đỏ
Căn cứ Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, người sử dụng đất có nhu cầu cấp lại Sổ đỏ có thể nộp hồ sơ theo một trong hai cách sau:
Cách 1:
Nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nơi có nhà đất nếu có nhu cầu.
Cách 2:
Trường hợp không nộp tại UBND xã:
– Nếu địa phương đã tổ chức Bộ phận một cửa để tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính thì nộp tại Bộ phận một cửa cấp huyện.
– Nếu địa phương chưa tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp trực tiếp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đối với địa phương chưa có Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 04: Tiếp nhận hồ sơ và thực hiện các công việc:
– Kiểm tra hồ sơ xin cấp lại Sổ đỏ;
– Thực hiện trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính;
– Lập hồ sơ trình cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ký quyết định hủy sổ đỏ bị mất và ký cấp lại sổ đỏ;
– Thực hiện chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định pháp luật;
– Trả kết quả cho người sử dụng đất.
Bước 05: Nhận kết quả
Thông tin liên hệ
Vấn đề “Thủ tục báo mất sổ đỏ gồm những bước nào?” đã được Luật đất đai giải đáp thắc mắc ở bên trên. Với hệ thống công ty chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý trên toàn quốc. Với đội ngũ luật sư, chuyên viên, chuyên gia dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ giúp quý khách giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng, thuận tiện, tiết kiệm chi phí và ít đi lại.
Mời bạn xem thêm bài viết
- Năm 2023 khi làm sổ đỏ cần những giấy tờ gì?
- Dịch vụ làm sổ đỏ nhanh, đơn giản
- Thủ tục yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai chi tiết năm 2023
Câu hỏi thường gặp
Lệ phí làm thủ tục xin cấp lại sổ đỏ bị mất năm 2023 như sau:
Lệ phí cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định nên mỗi địa phương có mức thu khác nhau.
Mức thu lệ phí cấp Giấy chứng nhận do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định nhưng các tỉnh thành đều thu dưới 100.000 đồng/giấy/lần cấp.
Thời gian cấp lại: Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 20 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
