Thủ tục xây dựng nhà ở xã hội theo quy định mới thế nào?

15/05/2024 | 02:41 41 lượt xem Tài Đăng

Nhà ở xã hội đóng vai trò không thể phủ nhận trong việc thúc đẩy sự công bằng và phát triển bền vững của xã hội. Nó không chỉ đơn thuần là một nơi ở, mà còn là biểu tượng của sự quan tâm và hỗ trợ từ Nhà nước đối với những đối tượng khó khăn, những người gặp khó khăn và đang cần sự giúp đỡ. Trong một xã hội, sự chênh lệch về điều kiện sống giữa các tầng lớp xã hội là điều không thể tránh khỏi. Những người thuộc các đối tượng có hoàn cảnh khó khăn như người lao động thu nhập thấp, người cao tuổi, người khuyết tật, hộ gia đình nghèo, hay những người ở vùng sâu, vùng xa thường gặp nhiều khó khăn trong việc sở hữu một căn nhà ổn định và an toàn. Trong tình hình đó, chính sách nhà ở xã hội trở thành một biện pháp không thể thiếu để giảm bớt bất công xã hội và tạo ra cơ hội cho mọi người tiếp cận với những điều kiện sống tốt hơn. Vậy pháp luật quy định về Thủ tục xây dựng nhà ở xã hội theo quy định mới thế nào?

Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở như thế nào?

Nhà ở xã hội không chỉ là nơi ấm áp mà còn là biểu tượng của sự chăm sóc và hỗ trợ từ Nhà nước đối với những đối tượng cần được ưu tiên trong chính sách nhà ở. Khái niệm này đã được quy định rõ ràng trong Luật Nhà ở, nhấn mạnh vai trò của Nhà nước trong việc đảm bảo mỗi gia đình có một mái ấm ổn định.

Nhà ở xã hội không chỉ là nơi ấm áp cho mỗi gia đình mà còn là biểu tượng của sự chăm sóc và hỗ trợ từ Nhà nước đối với những đối tượng cần được ưu tiên trong chính sách nhà ở. Theo khoản 7 Điều 3 của Luật Nhà ở 2014, khái niệm về nhà ở xã hội được định nghĩa rõ ràng: đó là những căn nhà được xây dựng và phát triển dành riêng cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật.

Những người có nhu cầu nhà ở trong xã hội thường là những gia đình có hoàn cảnh khó khăn, người lao động thu nhập thấp, người cao tuổi, người khuyết tật, và những đối tượng đặc biệt khác mà Chính phủ quy định. Điều này nhấn mạnh tầm quan trọng của việc đảm bảo một mái ấm ổn định cho tất cả các thành viên trong xã hội, đặc biệt là những người gặp khó khăn về kinh tế hoặc sức khỏe.

Việc xây dựng và phát triển nhà ở xã hội không chỉ đơn giản là việc cung cấp một nơi ở mà còn là một biện pháp để thể hiện sự chia sẻ và tương thân tương ái trong xã hội. Các chính sách hỗ trợ nhà ở không chỉ giúp người dân có điều kiện sống tốt hơn mà còn tạo ra một môi trường sống tích cực và phát triển cho cộng đồng.

Trong bối cảnh mà nền kinh tế và xã hội đang phát triển, việc đảm bảo mỗi người dân đều có một nơi ở ổn định và an toàn là một mục tiêu quan trọng của Chính phủ. Nhà ở xã hội không chỉ là một sản phẩm của sự phát triển kinh tế mà còn là một minh chứng cho sự quan tâm và chăm sóc của Nhà nước đối với những người dân gặp khó khăn. Điều này cũng phản ánh sự công bằng và sự công bằng trong xã hội, khi mỗi người đều có cơ hội tiếp cận với một nơi ở ổn định và an toàn, không phụ thuộc vào điều kiện kinh tế của mình.

Thủ tục xây dựng nhà ở xã hội theo quy định mới thế nào?

Thủ tục xây dựng nhà ở xã hội theo quy định mới thế nào?

Việc cung cấp nhà ở xã hội không chỉ giúp giải quyết vấn đề nhà ở cho các đối tượng khó khăn mà còn thể hiện sự quan tâm đặc biệt đến các tầng lớp nhân dân có hoàn cảnh khó khăn, người lao động thu nhập thấp, người cao tuổi, người khuyết tật và những đối tượng đặc biệt khác. Điều này giúp xây dựng một xã hội với mức sống cao hơn và sự phát triển bền vững hơn.

Để thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội, việc tuân thủ các quy định và điều kiện của pháp luật là vô cùng quan trọng. Theo quy định của khoản 3 Điều 56 của Luật Nhà ở năm 2014, đất để phát triển nhà ở xã hội bao gồm một loạt các điều kiện cụ thể, đảm bảo tính hợp pháp và phù hợp với mục đích của dự án.

Đầu tiên, đất này có thể được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở cho thuê, cho thuê mua hoặc bán. Điều này thể hiện sự quan tâm của Nhà nước đối với việc cung cấp nhà ở cho các đối tượng có thu nhập thấp hoặc khó khăn về kinh tế. Tiếp theo, đất cũng có thể được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê, một biện pháp linh hoạt để tăng cường nguồn cung nhà ở xã hội.

Một điểm đáng chú ý là diện tích đất ở trong các dự án nhà ở thương mại có thể được dành để xây dựng nhà ở xã hội, nhằm đảm bảo sự đa dạng và phong phú trong các loại hình nhà ở. Điều này không chỉ giúp cải thiện điều kiện sống mà còn thúc đẩy sự phát triển bền vững của cộng đồng.

Ngoài ra, trong trường hợp các doanh nghiệp, hợp tác xã có quyền sử dụng đất hợp pháp và có nhu cầu xây dựng nhà ở xã hội, họ có thể được giao làm chủ đầu tư dự án. Điều này thể hiện sự tận dụng tối đa tài nguyên đất đai và khích lệ sự tham gia của các đối tượng kinh doanh trong việc xây dựng cơ sở hạ tầng xã hội.

Để đảm bảo tính chính xác và minh bạch trong quá trình đầu tư, các điều khoản của Nghị định số 49/2021/NĐ-CP và Thông tư số 09/2021/TT-BXD đã được ban hành để hướng dẫn cụ thể về việc áp dụng và thực hiện các quy định của pháp luật. Việc này giúp tạo ra một môi trường kinh doanh thuận lợi và công bằng cho tất cả các nhà đầu tư, đồng thời đảm bảo rằng các dự án nhà ở xã hội được triển khai một cách hiệu quả và bền vững.

Đối tượng nào được mua nhà ở xã hội?

Nhà ở xã hội là biện pháp nhằm giảm bớt gánh nặng về nhà ở đối với các gia đình thu nhập thấp và giúp họ tiếp cận được những điều kiện sống tốt hơn. Đồng thời, việc cung cấp nhà ở xã hội còn góp phần vào việc ổn định và nâng cao chất lượng cuộc sống của cộng đồng, tạo ra một môi trường sống tích cực và phát triển.

Theo quy định tại Điều 49 của Luật Nhà ở 2014, việc xác định các đối tượng được mua nhà ở xã hội là một phần quan trọng trong việc đảm bảo tính công bằng và chính sách xã hội của Nhà nước. Dưới đây là một số đối tượng được ưu tiên trong chính sách mua nhà ở xã hội:

  1. Người có công với cách mạng: Theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng, những người này được ưu tiên trong việc mua nhà ở xã hội như một phần công nhận và tri ân đối với những đóng góp của họ vào sự phát triển của đất nước.
  2. Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn: Những hộ gia đình nằm trong đối tượng nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn được xem xét và ưu tiên để có điều kiện sống ổn định và an toàn thông qua việc mua nhà ở xã hội.
  3. Hộ gia đình tại khu vực nông thôn bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu: Trong bối cảnh biến đổi khí hậu ngày càng diễn ra, việc cung cấp nhà ở ổn định cho những hộ gia đình tại các vùng bị ảnh hưởng là một biện pháp hữu ích để giảm bớt thiệt hại và khắc phục hậu quả.
  4. Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị: Không chỉ giới hạn ở khu vực nông thôn, chính sách mua nhà ở xã hội cũng áp dụng cho những đối tượng nghèo và cận nghèo tại khu vực đô thị, nhằm đảm bảo tính bình đẳng và phát triển cân đối giữa các vùng.
  5. Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp: Việc cung cấp nhà ở xã hội cho người lao động là một biện pháp quan trọng để giải quyết vấn đề nhà ở cho những người lao động tại các khu vực công nghiệp, đồng thời tạo điều kiện cho họ ổn định cuộc sống và công việc.
  6. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;
  7. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
  8. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81 của Luật Nhà ở 2014;
  9. Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập;
  10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Như vậy, chính sách mua nhà ở xã hội không chỉ là một biện pháp nhằm giải quyết vấn đề nhà ở mà còn là một biện pháp thể hiện sự quan tâm và chăm sóc của Nhà nước đối với những đối tượng khó khăn và cần được ưu tiên trong xã hội. Đồng thời, việc xác định rõ ràng các đối tượng được mua nhà ở xã hội cũng giúp đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong việc phân phối nguồn lực nhà ở.

Thông tin liên hệ

Vấn đề “Thủ tục xây dựng nhà ở xã hội theo quy định mới thế nào?” đã được Luật đất đai giải đáp thắc mắc ở bên trên. Với hệ thống công ty chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý trên toàn quốc. Với đội ngũ luật sư, chuyên viên, chuyên gia dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ giúp quý khách giải quyết một cách nhanh chóng, thuận tiện, tiết kiệm chi phí và ít đi lại.

Mời bạn xem thêm bài viết

Câu hỏi thường gặp

Điều kiện về nơi cư trú khi mua nhà ở xã hội là gì?

+ Phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội;
+ Trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội.

Điều kiện về thu nhập khi mua nhà ở xã hội là gì?

Phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên đối với các đối tượng sau:
+ Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
+ NLĐ đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;
+ Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;
+ Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

5/5 - (1 vote)