Đất phi nông nghiệp gồm những loại đất nào?

Đất đai là tài nguyên quý giá đối với cuộc sống con người, hiện nay đất đai thường có giá trị cao. Pháp luật nước ta cũng quy định rất chi tiết về các loại đất đai để hướng dẫn cũng như có sự quả lý rõ ràng đối với từng loại đất. Có 3 loại đất chính đó là đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất dử dụng cho Quốc phòng, an ninh, Trong bài viết dưới đây Luật đất đai sẽ trình bày về Đất phi nông nghiệp gồm những loại đất nào? Cùng theo dõi bài viết để biết thêm kiến thức về đất đai nhé

Có thể hiểu đất phi nông nghiệp là đất gì?

Theo quy định trong luật đất đai năm 2013 thì luật không đưa ra định nghĩa về đất phi nông nghiệp mà chỉ có quy định về phân loại đất phi nông nghiệp dựa trên mục đích sử dụng đất. Do vậy, có thể hiểu về đất phi nông nghiệp như sau:

“Đất phi nông nghiệp là loại đất không sử dụng với mục đích làm nông nghiệp như đất trồng cây hàng năm; đất trồng cây lâu năm; đất rừng sản xuất; đất rừng phòng hộ; đất rừng đặc dụng; đất nuôi trồng thủy sản; đất làm muối; đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh”.

Ký hiệu của đất phi nông nghiệp

Theo Thông tư 27/2018/TT-BTNMT quy định về ký hiệu các loại đất, trong đó đất phi nông nghiệp được ký hiệu chung là PNN, đất phi nông nghiệp khác được ký hiệu chung là PNK.

Ngoài ra, Thông tư này cũng quy định cụ thể về ký hiệu các loại đất khác thuộc nhóm đất phi nông nghiệp như:

• Đất ở: OTC
• Đất xây dựng trụ sở cơ quan: TSC
• Đất khu công nghiệp: SKK
• Đất cụm công nghiệp: SKT
• Đất thương mại, dịch vụ: TMD
• Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: SKC…

Đất phi nông nghiệp gồm những loại đất nào?

Đất phi nông nghiệp thường có giá trị cao do vậy việc sử dụng hợp lý đất phi nông nghiệp sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế – xã hội của đất nước. Pháp luật về Đất đai cũng có quy định rõ đất phi nông nghiệp cũng được chia thành nhiều loại đất khác nhau tùy theo mục đích sử dụng.

Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

– Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;

– Đất xây dựng trụ sở cơ quan;

– Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh;

– Đất xây dựng công trình sự nghiệp gồm đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp;

Đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao, khoa học và công nghệ, ngoại giao và công trình sự nghiệp khác;

– Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm;

– Đất sử dụng vào mục đích công cộng gồm:

• Đất giao thông (gồm cảng hàng không, sân bay, cảng đường thủy nội địa, cảng hàng hải, hệ thống đường sắt, hệ thống đường bộ và công trình giao thông khác);
• Thủy lợi;
• Đất có di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh;
• Đất sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, giải trí công cộng;
• Đất công trình năng lượng; đất công trình bưu chính, viễn thông;
• Đất chợ;
• Đất bãi thải, xử lý chất thải và đất công trình công cộng khác;

– Đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng;

– Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng;

– Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng;

– Đất phi nông nghiệp khác gồm:

• Đất làm nhà nghỉ, lán, trại cho người lao động trong cơ sở sản xuất;
• Đất xây dựng kho và nhà để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ phục vụ cho sản xuất nông nghiệp và đất xây dựng công trình khác của người sử dụng đất không nhằm mục đích kinh doanh mà công trình đó không gắn liền với đất ở.

Đối tượng nào cần nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

Khi sử dụng đất phi nông nghiệp có thể phải nộp một số loại thuế cho cơ quan nhà nước. Tuy nhiên không phải trường hợp nào người sử dụng đất cũng phải nộp thuế đất phi nông nghiệp mà chỉ có những trường hợp sau đây người sử dụng đất mới phải nộp thuế đất phi nông nghiệp, cụ thể như sau:

– Những người sử dụng đất đang trực tiếp sử dụng đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị quy định tại Luật Đất đai hiện hành và các văn bản hướng dẫn thi hành.

– Những loại đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp  trừ đất phi nông nghiệp không sử dụng vào mục đích kinh doanh thuộc đối tượng không chịu thuế thì những trường hợp sau phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp gồm: 

+ Những người sử dụng đất để xây dựng khu công nghiệp bao gồm đất để xây dựng cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu chế xuất và các khu sản xuất, kinh doanh tập trung khác có cùng chế độ sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai.

+ Những loại đất phải nộp thuế cũng bao gồm những đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh bao gồm đất để xây dựng cơ sở sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp; xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ và các công trình khác phục vụ cho sản xuất, kinh doanh (kể cả đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh trong khu công nghệ cao, khu kinh tế) theo quy định của pháp luật.

+ Những tổ chức, cá nhân đang sử dụng đất để khai thác khoáng sản, đất làm mặt bằng chế biến khoáng sản, trừ trường hợp khai thác khoáng sản mà không ảnh hưởng đến lớp đất mặt hoặc mặt đất đang khai thác theo quy định của Luật đất đai năm 2013.

+ Người sản dụng đất để sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm bao gồm đất để khai thác nguyên liệu và đất làm mặt bằng chế biến, sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm.

+ Các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng vào mục đích kinh doanh thì cũng thuộc đối tượng nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo quy định của pháp luật.

Mời bạn xem thêm:

• Pháp luật quy định đất phi nông nghiệp là gì?
• Chính sách chi phí bảo vệ và phát triển đất trồng lúa 2023
• Phí thẩm định nhà đất vay ngân hàng là bao nhiêu?

Thông tin liên hệ

Vấn đề “Các loại chi phí khi sang tên sổ đỏ năm 2023” đã được chúng tôi cung cấp qua thông tin bài viết trên. Nhu cầu về các vấn đề khác như tư vấn pháp lý về Thủ tục thành lập công ty truyền thông, Luật đất đai luôn có sự hỗ trợ nhiệt tình từ các chuyên viên tư vấn pháp lý. Chúng tôi sẽ giải quyết các nhu cầu về dịch vụ cho khách hàng một cách nhanh chóng, dễ dàng, thuận tiện.

Câu hỏi thường gặp