Đơn khiếu nại về việc bị lấn chiếm đất

Hiện nay, đã có nhiều tính trạng hộ dân liền kề có hành vi lấn chiếm đất xung quanh. Khi chủ sử dụng đất hhay những cá nhân khác phát hiện ra hành vi lấn chiếm đất đai thì cần khiếu nại về hành vi trên cho phía cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để có biện pháp xử phạt theo đúng quy định của pháp luật. Đơn khiếu nại về việc bị lấn chiếm đất là giấy tờ pháp lý được người dân dùng để nộp cho cơ quan chức năng có thẩm quyền với mong muốn giải quyết phần đất mà mình đã bị lấn chiếm một cách phi pháp mà không thể giải quyết được với bên đã lấn chiếm để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của chính họ. Xin mời các bạn độc giả cùng tìm hiểu qua bài viết của Luật đất đai để hiểu và nắm rõ được những quy định về “Đơn khiếu nại về việc bị lấn chiếm đất” có thể giúp các bạn độc giả hiểu sâu hơn về pháp luật.

Căn cứ pháp lý

• Luật Đất đai 2013

Khái niệm lấn chiếm đất đai

– Lấn đất là việc người sử dụng đất chuyển dịch mốc giới hoặc ranh giới mảnh đất dể mở rộng diện tích đất sử dụng mà không được cơ quan quản lý nhà nước về đất đai cho phép hoặc không được người sử dụng hợp pháp diện tích đất bị lấn đó cho phép.
– Hành vi chiếm đất thông thường sẽ là hành vi sử dụng đất mà không được cơ quan có thẩm quyền cho phép hoặc giao quyền sử dụng đất.
– Một số trường hợp được coi là chiếm đất:
+ Tự ý sử dụng đất mà không được cơ quan quản lý nhà nước về đất đai cho phép;
+ Tự ý sử dụng đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác mà không được tổ chức, cá nhân đó cho phép;
+ Sử dụng đất được Nhà nước giao, cho thuê đất đã hết thời hạn sử dụng mà không được Nhà nước gia hạn sử dụng( trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuâts nông nghiệp sử dụng đất nông nghiệp);
+ Sử dụng đất trên thực địa mà chưa hoàn thành các thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật.
– Như vậy, lấn chiếm đất là cá nhân, tổ chức sử dụng phần đất chuyển sang, lấn chiếm lấn chiếm sang mốc giới hạn hoặc ranh giới ban đầu của mảnh đất đã được quy định để mở rộng thêm diện tích phần đất đó mà không có sự cho phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền hoặc không được sự đồng y cho phép của chủ sở hữu mảnh đất đã bị lấn chiếm.

Đơn khiếu nại về việc bị lấn chiếm đất

Hướng dẫn viết đơn khiếu nại về việc bị lấn chiếm đất

• Quốc hiệu, tiêu ngữ, ngày, tháng, năm;
• Tên đơn;
• Kính gửi: Tên cơ quan tiếp nhận tố cáo;
• Thông tin người làm đơn: Người làm đơn ghi rõ nội dung: họ và tên, địa chỉ thường trú, năm sinh, CMND/Hộ chiếu/Thẻ CCCD, ngày cấp, nơi cấp;
• Tên địa chỉ cá nhân, cơ quan, tổ chức bị khiếu nại;
• Nội dung tố cáo:

Trình bày hành vi lấn chiếm của chủ thể có hành vi vi phạm, thực hiện trong thời gian nào, diện tích lấn chiếm là bao nhiêu, đã từng được giải quyết hay chưa, hậu quả gây ra bởi việc lấn chiếm này là gì,…

Đưa ra các yêu cầu cụ thể: yêu cầu cơ quan có thẩm quyền nhanh chóng thẩm tra, xác minh, giải quyết và xử lý vi phạm theo quy định của pháp luật, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của những người bị ảnh hưởng,…

• Lời cam đoan của người làm đơn;
• Chữ ký xác thực của người làm đơn;

Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận đơn khiếu nại lấn chiếm đât đai

Trước hết, bạn cần xác định chính xác cơ quan có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lấn chiếm đất đai để tránh việc bị trả lại đơn, mất thời gian đôi bên.

Theo quy định pháp luật, thì người sử dụng đất có quyền khiếu nại quyết định hành chính và khiếu nại hành vi hành chính về đất đai.

Đối với quyết định hành chính:

• Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo;
• Quyết định về giao đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;
• Quyết định về cho thuê đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;
• Quyết định thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;
• Quyết định thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

Với những quyết định này cơ quan thực hiện sẽ do UBND cấp tỉnh, còn thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu do Chủ tịch UBND cấp tỉnh, thẩm quyền giải quyết lần 2 sẽ do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường.

• Quyết định về giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân và Quyết định cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Bam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở  tại Việt nam.
• Cơ quan thực hiện do UBND cấp huyện thực hiện, thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần 1 sẽ do Chủ tịch UBND cấp huyện, còn lần 2 sẽ do Chủ tịch UBND cấp tỉnh.
• Quyết định về cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp, sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.
• Cơ quan ra quyết định do UBND xã, thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần 1 do Chủ tịch UBND xã, lần 2 sẽ do Chủ tịch UBND huyện.
• Quyết định thu hồi đất mà trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng là tổ chức, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài,… và đất công ích của xã, phường, thị trấn. 
• Trường hợp UBND cấp huyện được ủy quyền bởi UBND cấp tỉnh ra quyết định thì thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu do Chủ tịch UBND cấp huyện, lần 2 sẽ do Chủ tịch UBND cấp tỉnh thực hiện.
• Quyết định cấp Giấy chứng nhận cho tổ chức, cơ sở tôn giáo ; người định cư ở nước ngoài doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện đầu tư.
• Khi đó, Sở Tài nguyên và Môi trường được ủy quyền bởi UBND cấp tỉnh ban hành quyết định thì thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu do Giám đốc Sở tài nguyên và Môi trường, lần 2 giải quyết bởi Chủ tịch UBND cấp tỉnh.
• Quyết định sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng khi chuyển nhượng, tặng cho của tổ chức, cá nhân.
• Cơ quan thực hiện do Phòng Tài nguyên và Môi trường, thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu do Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường thực hiện, lần 2 do CHủ tịch UBND cấp huyện.
• Quyết định sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng khi chuyển nhượng của tổ chức.
• Khi đó, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm ra quyết định, còn thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần 1 do Giám đốc Tài nguyên và Môi trường, lần 2 do Chủ tịch UBND cấp tỉnh thực hiện.
• Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân với nhau.
• Cơ quan thực hiện do Chủ tịch UBND cấp huyện, thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần 1 do Chủ tịch UBND cấp huyện, lần 2 do Chủ tịch UBND cấp tỉnh.
• Quyết định giải quyết tranh chấp  mà một bên là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người VN định cư nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.
• Lúc này, cơ quan thực hiện sẽ do Chủ tịch UBND cấp tỉnh, thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu do Chủ tịch UBND cấp tỉnh, lần 2 sẽ do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Mời các bạn xem thêm bài viết

• Đơn kiện hàng xóm lấn chiếm đất chuẩn 2023
• Cách xử lý khi bị lấn chiếm đất theo đúng quy định mới
• Quy định mới về lấn, chiếm đất công có được cấp sổ đỏ

Thông tin liên hệ

Luật đất đai đã trình bày các quy định của luật đất đai và trả lời cho câu hỏi “Đơn khiếu nại về việc bị lấn chiếm đất”. Để biết thêm các thông tin pháp luật về đất đai hãy theo dõi các bài viết của Luật đất đai nhé.

Câu hỏi thường gặp