Kỳ quy hoạch sử dụng đất là bao nhiêu năm?

Quy hoạch sử dụng đất là việc đo lường và phân bổ số lượng, chất lượng, vị trí, không gian, v.v. của một vùng đất cụ thể nhằm đạt được các mục tiêu kinh tế – xã hội, cung cấp cơ sở khoa học và thực tiễn để đạt được các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội và làm cho việc sử dụng đất phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội. Vậy một kỳ quy hoạch sử dụng đất là bao nhiêu năm? Cùng Luật đất đai tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé

Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất

Tùy vào tình hình kinh tế của mỗi thời kỳ và mục tiêu phát triển của đất nước thì sẽ có kế hoạch quy hoạch sử dụng đất nhất định. Theo Điều 36 Luật Đất đai 2013 được sửa đổi bởi Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018, kế hoạch sử dụng đất gồm:

Cụ thể căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất như sau:

Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất quốc gia

Theo khoản 3 Điều 38 Luật Đất đai 2013 (được sửa đổi bởi Khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018), việc lập kế hoạch sử dụng đất quốc gia dựa vào các căn cứ sau đây:

– Quy hoạch sử dụng đất quốc gia;

– Kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội 05 năm và hàng năm của cả nước;

– Nhu cầu sử dụng đất 05 năm của các ngành, lĩnh vực, của cấp tỉnh;

– Kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ trước;

– Khả năng đầu tư, huy động nguồn lực để thực hiện kế hoạch sử dụng đất.

Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh

Các căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh phải tuân theo quy định tại khoản 3 Điều 39 Luật Đất đai 2013 (được sửa đổi bởi Khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018), cụ thể:

– Kế hoạch sử dụng đất quốc gia; nội dung phân bổ và khoanh vùng đất đai trong quy hoạch tỉnh;

– Kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội 05 năm và hàng năm của cấp tỉnh;

– Nhu cầu sử dụng đất 05 năm của các ngành, lĩnh vực, của cấp tỉnh, cấp huyện;

– Kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh thời kỳ trước;

– Khả năng đầu tư, huy động nguồn lực để thực hiện kế hoạch sử dụng đất.

Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất cấp huyện

Theo khoản 3 Điều 40 Luật Đất đai 2013 (được sửa đổi bởi Khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018), các căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất cấp huyện bao gồm:

– Kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh;

– Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện;

– Nhu cầu sử dụng đất trong năm kế hoạch của các ngành, lĩnh vực, của cấp huyện, cấp xã;

– Khả năng đầu tư, huy động nguồn lực để thực hiện kế hoạch sử dụng đất.

Căn cứ lập kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, kế hoạch sử dụng đất an ninh

Theo khoản 3 Điều 41 Luật Đất đai 2013 (được sửa đổi bởi Khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018), việc lập kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, kế hoạch sử dụng đất an ninh được dựa trên các căn cứ sau đây:

– Kế hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, quy hoạch sử dụng đất an ninh;

– Nhu cầu sử dụng đất 05 năm quốc phòng, an ninh;

– Kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, kế hoạch sử dụng đất an ninh thời kỳ trước;

– Khả năng đầu tư, huy động nguồn lực để thực hiện kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, kế hoạch sử dụng đất an ninh.

Kỳ quy hoạch sử dụng đất là bao nhiêu năm?

Để phù hợp với đất đai, khí hậu, thổ nhưỡng và điều kiện của từng ngành sản xuất. Quy hoạch sử dụng đất là việc phân chia thời gian của quy hoạch sử dụng đất và được thực hiện trong kỳ quy hoạch. Quy hoạch luôn gắn liền với quy hoạch đất đai.

Khoản 3 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định kế hoạch sử dụng đất là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện trong kỳ quy hoạch sử dụng đất. Trong đó:

• Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu… (khoản 2 Điều 3 Luật Đất đai 2013);
• Kỳ quy hoạch sử dụng đất là 10 năm, tầm nhìn của quy hoạch sử dụng đất quốc gia là từ 30 năm đến 50 năm và cấp huyện là từ 20 năm đến 30 năm (khoản 2 Điều 37 Luật Đất đai 2013 được sửa đổi bởi Khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018).

Ví dụ, Quyết định 4257/QĐ-UBND của Thành phố Hà Nội nêu rõ kế hoạch sử dụng đất năm 2023 quận Hoàng Mai là: 10 dự án, với tổng diện tích 33,1596ha.

Trong kế hoạch sử dụng đất của quận Hoàng Mai, Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội quy định chỉ tiêu sử dụng đất nông nghiệp như sau:

Đất trồng cây hàng năm khác: 386,77 ha;
Đất trồng cây lâu năm: 7,91 ha;
Đất nuôi trồng thủy sản: 225,62 ha.
Kỳ kế hoạch sử dụng đất được quy định như sau:

• Thời kỳ kế hoạch sử dụng đất quốc gia, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng và kế hoạch sử dụng đất an ninh là 05 năm;
• Kỳ kế hoạch sử dụng đất cấp huyện: Hàng năm.

 Nguyên tắc lập quy hoạch sử dụng đất

Quy hoạch đất đai là xác định các biện pháp và thời điểm sử dụng đất theo quy hoạch. Vì vậy, trong một số trường hợp, quy hoạch đất đai còn bao gồm cả kế hoạch hóa đất đai. Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được quy định căn cứ theo Điều 35 của Luật đất đai năm 2013 như sau:

• Lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải đáp ứng nguyên tắc phù hợp với chiến lược, quy hoạch tổng thể, kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội;
• Được lập từ tổng thể đến chi tiết; quy hoạch sử dụng đất của cấp dưới phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của cấp trên; kế hoạch sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
• Quy hoạch sử dụng đất quốc gia phải bảo đảm tính đặc thù, liên kết các vùng kinh tế – xã hội; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phải thể hiện nội dung sử dụng đất của cấp xã;
• Sử dụng đất tiết kiệm và có hiệu quả;
• Khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên và bảo vệ môi trường; thích ứng với biến đổi khí hậu; Bảo vệ, tôn tạo di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh;
• Dân chủ và công khai; Bảo đảm ưu tiên quỹ đất cho mục đích quốc phòng, an ninh, phục vụ lợi ích quốc gia, công an, an ninh lương thực và bảo vệ môi trường;
• Quy hoạch, kế hoạch của ngành, lĩnh vực, địa phương có sử dụng đất phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt. 

Trên đây là thông tin về vấn đề “Kỳ quy hoạch sử dụng đất là bao nhiêu năm?” đã được chúng tôi cung cấp qua thông tin bài viết trên. Nhu cầu về các vấn đề khác như tư vấn pháp lý về Các trường hợp không được phép tách thửa đất, Luật đất đai luôn có sự hỗ trợ nhiệt tình từ các chuyên viên tư vấn pháp lý. Chúng tôi sẽ giải quyết các nhu cầu về dịch vụ cho khách hàng một cách nhanh chóng, dễ dàng, thuận tiện.

Câu hỏi thường gặp