Thủ tục đăng ký tài sản gắn liền với đất bổ sung vào sổ đỏ năm 2023

Việc bổ sung đăng ký tài sản gắn liền với đất vào sổ đỏ là một quy trình quan trọng trong pháp luật Việt Nam nhằm cập nhật thông tin về quyền sở hữu và thay đổi về tình trạng tài sản. Việc bổ sung đăng ký tài sản gắn liền với đất vào sổ đỏ nhằm cập nhật thông tin về tài sản và quyền sở hữu sau khi đã có các thay đổi, như xây dựng mới, cải tạo, mở rộng, tách thửa, gộp thửa, chuyển nhượng, thế chấp tài sản…. Bạn đọc hãy tham khảo thủ tục đăng ký tài sản gắn liền với đất bổ sung vào sổ đỏ trong bài viết dưới đây của Luật đất đai nhé!

Thủ tục đăng ký tài sản gắn liền với đất bổ sung vào sổ đỏ năm 2023

Thủ tục đăng ký tài sản gắn liền với đất là một quy trình quan trọng trong pháp luật Việt Nam để xác định và bảo vệ quyền sở hữu tài sản như nhà cửa, đất đai và các công trình xây dựng khác. Mục đích chính của thủ tục đăng ký tài sản gắn liền với đất là tạo ra một hệ thống đăng ký chính xác và minh bạch về quyền sở hữu tài sản đất đai. Việc đăng ký giúp xác định chủ sở hữu hợp pháp của tài sản và tạo điều kiện cho việc giao dịch, thế chấp, chuyển nhượng và sử dụng tài sản này một cách an toàn và bảo đảm.

Theo đó, thủ tục đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất vào sổ đỏ đã cấp được quy định như sau:

Hồ sơ đăng ký:

• Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền SDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04a/ĐK (Xem chi tiết hướng dẫn viết đơn tại đây);
• Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP:
• Đối với tài sản là nhà ở: giấy tờ chứng minh việc tạo lập hợp pháp về nhà ở (Xem chi tiết tại đây).
• Đối với công trình xây dựng không phải là nhà ở thì phải có một trong các giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng.

Trường hợp chủ sở hữu công trình không có một trong các loại giấy tờ theo quy định này hoặc công trình được miễn giấy phép xây dựng thì chủ sở hữu công trình nộp hồ sơ thiết kế xây dựng của công trình đó theo quy định của pháp luật về xây dựng.

• Đối với tài sản là rừng trồng/cây lâu năm thì phải có một trong giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng/cây lâu năm.
• Sơ đồ về tài sản gắn liền với đất (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã có sơ đồ tài sản phù hợp với hiện trạng);
• Sổ đỏ đã cấp;
• Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về tài sản gắn liền với đất (nếu có);
• Văn bản chấp thuận của người SDĐ đồng ý cho xây dựng công trình đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật và bản sao giấy tờ về quyền SDĐ theo quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp chủ sở hữu công trình không đồng thời là người SDĐ.

Thủ tục thực hiện

• Cơ quan tiếp nhận hồ sơ:
• Nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện, .
• Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại UBND cấp xã (xã, phường, thị trấn) nếu có nhu cầu.
• Thời gian thực hiện:
• Không quá 15 ngày, riêng đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 15 ngày.
• Thời gian được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không bao gồm thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người SDĐ, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp SDĐ có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Mẫu đơn đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được thể hiện như thế nào?

Việc bổ sung đăng ký tài sản gắn liền với đất vào sổ đỏ là một quy trình quan trọng để cập nhật thông tin về tài sản và quyền sở hữu. Việc này đảm bảm tính pháp lý và sự minh bạch trong giao dịch bất động sản và bảo vệ quyền lợi của chủ sở hữu. Tuy nhiên, cần có sự nắm vững về quy định pháp luật và tuân thủ đúng quy trình thủ tục để đảm bảo hiệu lực và tính chính xác của thông tin được bổ sung vào sổ đỏ.

Về mẫu đơn đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được thực hiện theo Mẫu số 04a/ĐK ban hành kèm theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, có các mội dung như sau:

Hướng dẫn:

(1) Cá nhân ghi họ tên, năm sinh, số giấy CMND; hộ gia đình ghi chữ “Hộ ông” (hoặc “Hộ bà”), sau đó ghi họ tên, năm sinh, số giấy chứng minh nhân dân (nếu có) của hai vợ chồng chủ hộ (người có chung quyền sử dụng đất của hộ).

• Tổ chức ghi tên và quyết định thành lập hoặc giấy đăng ký kinh doanh, giấy phép đầu tư (gồm tên và số, ngày ký, cơ quan ký văn bản).
• Cá nhân nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài ghi họ tên, năm sinh, quốc tịch, số và ngày cấp, nơi cấp hộ chiếu.
• Trường hợp nhiều chủ cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản thì kê khai tên các chủ đó vào danh sách kèm theo).

(2) Trường hợp đăng ký nhiều thửa đất nông nghiệp mà không đề nghị cấp giấy hoặc đề nghị cấp chung một GCN nhiều thửa đất nông nghiệp thì tại dòng đầu của điểm 3 mục I chỉ ghi tổng số thửa và kê khai từng thửa vào danh sách kèm theo (Mẫu 04c/ĐK).

(3) Ghi cụ thể: được Nhà nước giao có thu tiền hay giao không thu tiền hay cho thuê trả tiền một lần hay thuê trả tiền hàng năm hoặc nguồn gốc khác.

(4) Ghi cụ thể: Nhà ở riêng lẻ, căn hộ chung cư, văn phòng, nhà xưởng, nhà kho,…

Nộp hồ sơ bổ sung tài sản trên đất vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại đâu?

Trách nhiệm quản lý và thực hiện thủ tục đăng ký tài sản gắn liền với đất thuộc về Cục Đăng ký Nhà và Đất hoặc các cơ quan có thẩm quyền tương đương tại địa phương. Các cơ quan này có trách nhiệm xác minh thông tin trong đơn đăng ký bổ sung, bao gồm xác định diện tích, vị trí, và các thông tin liên quan khác về tài sản.

Về thủ tục đăng ký bổ sung tài sản trên đất vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định tại, khoản 2, khoản 4 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, được sửa đổi bởi khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP và Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP như sau:

(1) Người yêu cầu bổ sung tài sản trên đất vào Giấy chứng nhận nộp một bộ hồ sơ theo quy định.

• Cơ quan tiếp nhận hồ sơ:
• Nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện, .
• Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã (xã, phường, thị trấn) nếu có nhu cầu.

Mời bạn xem thêm:

• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất
• Khung giá đền bù đất nông nghiệp tại Hà Nội mới nhất hiện nay
• Mẫu đơn xin tách hợp thửa đất mới nhất

Thông tin liên hệ:

Vấn đề “Thủ tục đăng ký tài sản gắn liền với đất bổ sung vào sổ đỏ năm 2023” đã được Luật đất đai giải đáp thắc mắc ở bên trên. Với hệ thống công ty chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý trên toàn quốc. Với đội ngũ luật sư, chuyên viên, chuyên gia dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ giúp quý khách giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng, thuận tiện, tiết kiệm chi phí và ít đi lại.

Câu hỏi thường gặp: