Thủ tục thoái thu tiền sử dụng đất như thế nào?

Người được hoàn trả tiền sử dụng đất phải thực hiện các bước nhận thoái thu tiền sử dụng đất tại trụ sở Bộ tài chính. Trình tự hoàn trả khoản thu ngân sách nhà nước phải bảo đảm nội dung đầy đủ, chính xác, phù hợp với quy định của pháp luật. Bạn đọc có thể tìm hiểu thêm quy định trong bài viết “Thủ tục thoái thu tiền sử dụng đất năm 2023” của Luật đất đai.

Tiền sử dụng đất là gì?

Hộ gia đình, cá nhân, tổ chức kinh doanh, người cư trú ở nước ngoài hoặc người cư trú có quốc tịch Việt Nam hoặc doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài phải nộp một khoản khi xin phê duyệt của Chính phủ. Chuyển mục đích sử dụng đất, yêu cầu nhà nước giao đất, cấp quyền sử dụng đất. Người ta gọi số tiền này là tiền sử dụng đất.

Theo khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai 2013, tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.

Các trường hợp được thoái thu tiền sử dụng đất

Kho bạc Nhà nước có trách nhiệm hoàn trả các khoản thu ngân sách nhà nước cho các đối tượng nộp ngân sách đối với các khoản thu ngân sách không đúng chính sách, đề án của Nhà nước hoặc trong trường hợp chính sách thu của Nhà nước có thay đổi hoặc trong trường hợp đối tượng nộp ngân sách nhà nước đã nộp nhưng được miễn, được giảm bớt hoặc được hoàn trả theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Theo quy định tại Điều 10 Thông tư 328/2016/TT-BTC của Bộ Tài chính hướng dẫn thu và quản lý các khaonr thu ngân sách nhà nước qua Kho bạc nhà nước thì việc hoàn trả các khoản thu ngân sách nhà nước được thực hiện trong các trường hợp sau:

Thu không đúng chính sách, chế độ.

Cơ chế, chính sách thu có thay đổi.

Người nộp ngân sách nhà nước được miễn, giảm, hoàn thuế theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Các khoản hoàn trả theo quy định hiện hành của pháp luật về thuế và các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan.

Người nộp ngân sách nhà nước có số tiền thuế, tiền phạt và thu khác đã nộp lớn hơn số tiền thuế, tiền phạt và thu khác phải nộp đối với từng loại thuế.

Hồ sơ thoái thu tiền sử dụng đất năm 2023

Mỗi đối tượng và loại công việc đều có chính sách thu thập tương ứng được liên kết với nó. Nhằm hoàn trả các khoản thu nhập do tổ chức, cá nhân phát sinh như tiền sử dụng đất, phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất, lệ phí trước bạ… đã nộp thừa nhà nước đã đề ra chính sách thoái thu tiền sử dụng đất.

a) Thành phần hồ sơ, bao gồm:

• Văn bản đề nghị của tổ chức, cá nhân thoái trả tiền sử dụng đất đối với trường hợp đã nộp hết tiền mua nhà thuộc sở hữu nhà nước, nay nhà nước hỗ trợ cho người có công ( không mẫu, 01 bản chính)
• Văn bản đề nghị của cơ quan thu hoàn trả các khoản đã nộp (không mẫu, 01 bản chính)
• Chứng từ đã nộp tiền vào Kho bạc nhà nước ( không mẫu, 01 bản chính).

b) Số lượng hồ sơ: 01 bộ.

Thủ tục thoái thu tiền sử dụng đất năm 2023

Nhà nước quy định chính sách thu đối với các tài sản như nhà, đất, ô tô, xe máy. Một mặt, nó tăng cường kiểm soát hành chính, mặt khác góp phần tạo nguồn thu ổn định hơn cho nhà nước. Vì vậy, ngoài các quy định của Nhà nước về chính sách thu còn quy định chính sách hoàn trả các khoản thu nộp vào ngân sách nhà nước.

Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ.

Đơn vị chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo quy định.

Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ.

Địa điểm: Văn thư Sở Tài chính

Thời gian: Trong giờ hành chính các ngày từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần ( Trừ các ngày nghỉ theo quy định của pháp luật)

Trình tự: Văn thư vào sổ công văn chuyển Chánh văn phòng trình Lãnh đạo sở chỉ đạo phòng Quản lý ngân sách.

Bước 3. Xử lý hồ sơ.

Phòng quản lý ngân sách ký nhận hồ sơ từ văn thư theo chỉ đạo của lãnh đạo sở và kiểm tra hồ sơ:

• Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, không hợp lệ thì điện thoại hoặc làm văn bản gửi đơn vị trong vòng 03 ngày hoàn chỉnh hồ sơ để được tiếp nhận (thời gian bổ sung hồ sơ không tính vào thời gian giải quyết hồ sơ). Quá hạn 03 ngày, đơn vị không bổ sung hồ sơ thì phòng Quản lý ngân sách chuyển hồ sơ về Văn thư để trả cho đơn vị
• Nếu hồ sơ hợp lệ thì phân công Cán bộ căn cứ vào các chế độ chính sách ban hành kiểm tra thực hiện.

Hồ sơ này chưa thu phí

Bước 4. Trả kết quả.

Địa điểm: Kho bạc nhà nước nơi thực hiện thu khoản thu này.
Thời gian: Trong giờ hành chính các ngày từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần ( Trừ các ngày nghỉ theo quy định của pháp luật)
Trình tự: Kho bạc nhà nước tỉnh nơi thực hiện điều chỉnh số thu này có trách nhiệm trả tiền cho đơn vị và cá nhân

Cơ quan thực hiện thủ tục thoái thu tiền sử dụng đất?

Theo quy định của pháp luật, việc thu, chi ngân sách nhà nước là hành động mang tính bắt buộc, cưỡng chế nhằm giải quyết các vấn đề liên quan đến lợi ích kinh tế phát sinh từ yêu cầu tồn tại và phát triển của bộ máy nhà nước của đất nước cũng như các yêu cầu gắn liền với sự tồn tại và phát triển của bộ máy nhà nước. thực hiện chức năng, nhiệm vụ kinh tế – xã hội. Để tiến hành hoàn trả các khoản thu ngân sách phải có lệnh hoàn trả các khoản thu từ ngân sách nhà nước về kho bạc quốc gia.

Cách thức thực hiện:

Trực tiếp tại Sở Tài chính

a) Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Sở Tài chính.
b) Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): Không.
c) Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng Sở Tài chính.
d) Cơ quan phối hợp (nếu có): Kho bạc nhà nước; Cục thuế.

Thời gian thực hiện thủ tục thoái thu tiền sử dụng đất?

Hoàn trả các khoản thu từ ngân sách nhà nước là việc làm bắt buộc của Nhà nước khi thu, chi ngân sách trong trường hợp các khoản thu không đúng chính sách, dự án hoặc đối tượng nộp ngân sách nhà nước được miễn thuế theo quy định. Nếu không vi phạm pháp luật, tiền của sẽ được hoàn lại.

Thời hạn giải quyết:

05 ngày làm việc

Mời bạn xem thêm:

• Thời điểm tính tiền sử dụng đất là khi nào?
• Trồng cây gì được đền bù cao nhất khi thu hồi đất 2023
• Hướng dẫn cách xử lý khi bị lấn chiếm đất đai năm 2023

Thông tin liên hệ:

Trên đây là bài viết của chúng tôi về vấn đề “Thủ tục thoái thu tiền sử dụng đất năm 2023”. Hãy theo dõi Luật đất đai để biết thêm nhiều kiến thức pháp lý về đất đai khi làm sổ đỏ nhà đất nhé!

Câu hỏi thường gặp: