Nhà ở xã hội sau 50 năm bị thu hồi hay không?

Nhà ở xã hội là giải pháp hiệu quả trong việc trợ giúp những cá nhân, hộ gia đình có thu nhập thấp, đặc biệt là những các nhân hộ gia đình có hoàn cảnh khó khăn hay người có công tìm được nơi ở ổn định. Nhờ các dự án nhà ở xã hội, các hộ gia đình có điều kiện tài chính hạn chế có cơ hội mua căn hộ với giá hợp lý, tránh tình trạng không phải trả quá nhiều tiền thuê, mua căn hộ. Vậy nhà ở xã hội sau 50 năm bị thu hồi hay không? Hãy cùng Luật đất đai tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé!

Đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

Có rất nhiều đối tượng trục lợi trong việc mua bán nhà ở xã hội, khiến các đối tượng thật sự có nhu cầu trợ giúp khó tiếp cận mua nhà ở xã hội, hay khi mua thì dính giá cao và ngoài tầm kiểm soát của nhà nước. Vì vậy, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương xử lý nghiêm khi phát hiện vi phạm và hủy bỏ nhà ở xã hội bán nhầm người.

Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội bao gồm:

– Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;

– Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;

– Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;

– Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;

– Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;

– Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;

– Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;

– Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định.

– Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập;

– Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Các đối tượng trên cần đáp ứng các điều kiện về nhà ở như: chưa có nhà ở, hoặc có nhà ở nhưng diện tích bình quân nhỏ hơn 10 m2/người; phải có đăng ký hộ khẩu thường trú, hoặc xác nhận đăng ký tạm trú và giấy xác nhận đóng bảo hiểm xã hội từ 01 năm trở lên tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; không thuộc diện nộp thuế thu nhập cá nhân, tức là nhỏ hơn hoặc bằng 11 triệu sau khi giảm trừ gia cảnh 4,4 triệu/người và mỗi hộ gia đình, cá nhân chỉ được giải quyết hỗ trợ mua nhà ở xã hội một lần.

Nhà ở xã hội sau 50 năm bị thu hồi hay không?

Nhà ở xã hội giúp giải quyết tình trạng thiếu nhà ở cho các nhóm ưu tiên như công nhân nghèo, thanh thiếu niên, sinh viên, người già, người khuyết tật và các đối tượng khác. Nhờ các chính sách hỗ trợ, khuyến khích của nhà nước, các dự án nhà ở giá rẻ có thể xây dựng nhà ở an toàn, tiện nghi, giá cả phải chăng để đáp ứng nhu cầu của các nhóm đối tượng này.

Hiện nay pháp luật không có quy định thu hồi nhà ở xã hội sau 50 năm mà quy định về các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê mua và thu hồi nhà ở xã hội cho thuê mua như sau:

+ Bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng hoặc không đủ điều kiện theo quy định của Luật này;

+ Hết thời hạn thuê theo hợp đồng mà bên thuê không còn nhu cầu thuê tiếp hoặc khi hai bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng thuê, thuê mua nhà ở;

+ Bên thuê, bên thuê mua trả lại nhà ở đang thuê, thuê mua;

+ Bên thuê, thuê mua nhà ở không nộp tiền thuê nhà ở từ 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng;

+ Nhà ở cho thuê, cho thuê mua thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

+ Bên thuê, bên thuê mua sử dụng nhà ở không đúng mục đích như đã thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà ở hoặc tự ý chuyển đổi, bán, cho thuê lại, cho mượn nhà ở hoặc tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê, thuê mua.

– Trường hợp thuê mua nhà ở xã hội không thuộc sở hữu nhà nước thì bên cho thuê mua được chấm dứt hợp đồng thuê mua nhà ở, được thu hồi nhà ở đang cho thuê mua khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

+ Bên thuê mua tự ý cho thuê hoặc bán nhà ở thuê mua cho người khác trong thời hạn thuê mua;

+ Bên thuê mua không trả tiền thuê nhà từ 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng;

+ Bên thuê mua tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở thuê mua;

+ Bên thuê mua sử dụng nhà ở không đúng mục đích như đã thỏa thuận trong hợp đồng thuê mua;

+ Nếu không có người thừa kế hợp pháp thì số tiền thuê mua đã nộp lần đầu thuộc sở hữu của Nhà nước và bên cho thuê mua được thu hồi nhà ở thuê mua để ký hợp đồng thuê, thuê mua với đối tượng thuộc diện được thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định.

+ Các trường hợp khác theo thỏa thuận của các bên.

– Bên thuê mua nhà ở xã hội không thuộc diện theo quy định được chấm dứt hợp đồng thuê mua theo thỏa thuận trong hợp đồng;

Trường hợp đã nhận bàn giao nhà ở thì phải trả lại nhà ở này cho bên cho thuê mua.

Xin mời các bạn độc giả cùng tìm hiểu qua bài viết của Luật đất đai để hiểu và nắm rõ được những quy định về “Nhà ở xã hội sau 50 năm” có thể giúp các bạn độc giả hiểu sâu hơn về pháp luật.

Mời các bạn xem thêm bài viết

• Phí thẩm định nhà đất vay ngân hàng là bao nhiêu?
• Chính sách nhà ở xã hội ở Việt Nam quy định thế nào?
• Quy định chi tiết về nhà ở xã hội có được cho ở nhờ không?

Thông tin liên hệ

Vấn đề “Nhà ở xã hội sau 50 năm” đã được chúng tôi cung cấp qua thông tin bài viết trên. Luật đất đai luôn có sự hỗ trợ nhiệt tình từ các chuyên viên tư vấn pháp lý về các dịch vụ như tư vấn pháp lý về luật tranh chấp đất đai thừa kế. Chúng tôi sẽ giải quyết các khúc mắc của khách hàng, làm các dịch vụ một cách nhanh chóng, dễ dàng, thuận tiện.

Câu hỏi thường gặp