Cách nộp hồ sơ giảm tiền thuê đất qua mạng như thế nào?

Cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp được Nhà nước cho thuê đất bằng cách quyết định cấp quyền sử dụng đất cho người có nhu cầu sử dụng đất được xác định trong hợp đồng thuê quyền sử dụng đất. Người sử dụng đất phải trả tiền thuê đất cho nhà nước và do tổ chức, cá nhân trả. Nhà nước cho thuê đất trên diện tích quy định trong hợp đồng thuê với giá thuê hàng năm hoặc một lần cho cả thời gian thuê. Bạn đọc có thể tìm hiểu thêm trong bài viết “Cách nộp hồ sơ giảm tiền thuê đất qua mạng năm 2023” của Luật đất đai.

Quy định về giảm tiền thuê đất năm 2023

Việc giảm tiền thuê đất sẽ khuyến khích các hợp tác xã mở rộng quy mô hoạt động, đầu tư vào công nghệ hiện đại, đồng thời tập trung xây dựng mô hình kinh doanh bền vững, từ đó góp phần xây dựng thương mại bền vững với chính phủ. Xây dựng một nền kinh tế có trách nhiệm với môi trường và xã hội. Chính sách này sẽ làm cho nền kinh tế phát triển và đa dạng hơn, đồng thời mang lại lợi ích trong tương lai cho cộng đồng và đất nước.

Căn cứ theo Điều 20 Nghị định 46/2014/NĐ-CP, khoản 2 Điều 17 Nghị định 35/2017/NĐ-CP và khoản 2 Điều 106 Nghị định 31/2021/NĐ-CP giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước trong các trường hợp sau:

• Hợp tác xã thuê đất để sử dụng làm mặt bằng sản xuất kinh doanh được giảm 50% tiền thuê đất.
• Thuê đất, thuê mặt nước để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối mà bị thiên tai, hỏa hoạn làm thiệt hại dưới 40% sản lượng được xét giảm tiền thuê tương ứng; thiệt hại từ 40% trở lên thì được miễn tiền thuê đối với năm bị thiệt hại.
• Thuê đất, thuê mặt nước để sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh mà không phải là sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối hoặc không phải trường hợp quy định tại Khoản 2 Điều này khi bị thiên tai, hỏa hoạn, tai nạn bất khả kháng thì được giảm 50% tiền thuê đất, mặt nước trong thời gian ngừng sản xuất kinh doanh.

Đối với các dự án đầu tư quy định tại khoản 2 Điều 20 của Luật Đầu tư, Thủ tướng Chính phủ quyết định mức giảm tiền thuê đất không quá 1,5 lần so với mức giảm tiền thuê đất quy định tại điểm a khoản 1 Điều này

Việc giảm tiền thuê đất đối với các dự án đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn thực hiện theo quy định của Chính phủ về ưu đãi đầu tư trong nông nghiệp, nông thôn.

Dự án xây dựng trụ sở làm việc của các cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự nước ngoài và cơ quan đại diện của tổ chức quốc tế tại Việt Nam theo điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên, việc giảm tiền thuê đất thực hiện điều ước đã cam kết hoặc theo nguyên tắc có đi có lại.

Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định giảm tiền thuê đất đối với các trường hợp khác do Bộ trưởng Bộ Tài chính trình trên cơ sở đề xuất của Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

Cách nộp hồ sơ giảm tiền thuê đất qua mạng năm 2023

Để bảo đảm tính xác thực và chính xác của thông tin, người thuê đất, thuê mặt nước phải chứng minh yêu cầu giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước theo quy định của pháp luật. Trong đó, xác minh đúng đối tượng được giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước theo quy định tại quyết định này. Việc cung cấp cho thông tin trung thực và chính xác là điều cần thiết để đưa ra quyết định chính xác và hợp lý về việc giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước nhằm đạt được mục tiêu và tối đa hóa lợi ích cho mọi người.

Hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất

• Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước năm 2022 của người thuê đất, thuê mặt nước theo Mẫu tại Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định này. 
• Người thuê đất, thuê mặt nước chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính trung thực, chính xác của thông tin và đề nghị giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước của mình, đảm bảo đúng đối tượng được giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước theo quy định tại Quyết định này. 
• Quyết định cho thuê đất, thuê mặt nước hoặc Hợp đồng thuê đất, thuê mặt nước hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (bản sao). 

Được quy định tại Điều 15 Thông tư 77/2014/TT-BTC, cụ thể thủ tục như sau:

Bước 1: nộp hồ sơ. Trong thời hạn tối đa 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được quyết định cho thuê đất, người thuê đất nộp hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền thuê đất tại cơ quan thuế quản lý trực tiếp.

Bước 2: căn cứ hồ sơ miễn, giảm tiền thuê đất, cơ quan thuế ban hành quyết định miễn, giảm tiền thuê đất cho thời gian được miễn, giảm.

Đối với trường hợp miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản; căn cứ vào hồ sơ miễn, giảm tiền thuê đất, cơ quan thuế phối hợp với các cơ quan có liên quan kiểm tra, thẩm định, xác định thời gian xây dựng cơ bản và ban hành Quyết định miễn tiền thuê đất đối với từng dự án đầu tư nhưng tối đa không quá 03 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất.

Thẩm quyền quyết định miễn, giảm tiền thuê đất được quy định tại Khoản 1 Điều 21 Nghị định 46/2014/NĐ-CP:

• Cục trưởng Cục thuế ban hành quyết định số tiền thuê đất, thuê mặt nước được miễn, giảm đối với tổ chức kinh tế; tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuê đất.
• Chi cục trưởng Chi cục thuê ban hành quyết định số tiền thuê đất, thuê mặt nước được miễn, giảm đối với hộ gia đình, cá nhân thuê đất.

Bước 3: trong thời hạn 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định, cơ quan thuế ra quyết định miễn, giảm tiền thuê đất hoặc thông báo cho người thuê đất biết lý do không thuộc diện được miễn, giảm.

Mời bạn xem thêm:

• Tải mẫu hợp đồng cho thuê đất vườn file word 2023
• Mẫu đơn xin thuê đất nông nghiệp, kinh doanh
• Mẫu số 01/TB-SDDPNN: Thông báo nộp thuế nhà đất

Thông tin liên hệ

Vấn đề “Cách nộp hồ sơ giảm tiền thuê đất qua mạng năm 2023” đã được chúng tôi cung cấp qua thông tin bài viết trên. Nhu cầu về các vấn đề khác như tư vấn pháp lý về tranh chấp đất đai, Luật đất đai luôn có sự hỗ trợ nhiệt tình từ các chuyên viên tư vấn pháp lý. Chúng tôi sẽ giải quyết các nhu cầu về dịch vụ cho khách hàng một cách nhanh chóng, dễ dàng, thuận tiện.

Câu hỏi thường gặp: